Ceny mieszkań ul. Niecała 4, Pruszków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m
12 318zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 11 394 do 13 707 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).
Mediana transakcyjna · PruszkówTransakcje · Pruszkówwrzesień 2026
13 360zł/m²
51 transakcji
▲ 5,6% r/r
Mediana ofertowa · PruszkówOferty · Pruszkówpaździernik 2026
13 868zł/m²
850 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Pruszków (październik 2026): ok. 693 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Komorów10 221 zł/m² transakcje · 2,4 km
- Piastów13 283 zł/m² oferty · 3,5 km
- Otrębusy11 900 zł/m² oferty · 5,3 km
- Ożarów Mazowiecki12 100 zł/m² oferty · 5,5 km
- Brwinów11 000 zł/m² oferty · 6,4 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Pruszków
| Miesiąc · Pruszków | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 15niepełne | 13 868n = 850 | 13 705n = 308 |
| wrzesień 2026 | 13 360n = 51 | 13 832n = 795 | 13 420n = 289 |
| sierpień 2026 | 12 325n = 71 | 13 833n = 811 | 13 500n = 189 |
| lipiec 2026 | 12 913n = 38 | 13 860n = 917 | 15 120n = 439 |
| czerwiec 2026 | 13 046n = 47 | 13 298n = 780 | 12 999n = 239 |
| maj 2026 | 12 863n = 63 | 13 300n = 760 | 13 600n = 343 |
| kwiecień 2026 | 12 799n = 45 | 13 194n = 667 | 13 186n = 296 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne5
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy1 520 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.12.2023. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Niecała 4, Pruszków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | ul. Niecała 4 | wtórny | 41,2 m² | 620 000 zł | 15 063 |
| 29.05.2026 | ul. Niecała 4 | wtórny | 50,6 m² | 595 000 zł | 11 768 |
| 29.04.2026 | ul. Niecała 4 | wtórny | 48,2 m² | 610 000 zł | 12 648 |
| 29.04.2026 | ul. Niecała 4 | wtórny | 48,2 m² | 610 000 zł | 12 648 |
| 15.04.2026 | ul. Niecała 4 | wtórny | 31,2 m² | 325 000 zł | 10 417 |
| 30.05.2025 | ul. Niecała 4 | wtórny | 47,6 m² | 550 000 zł | 11 562 |
| 23.04.2025 | ul. Niecała 4 | wtórny | 47,8 m² | 580 000 zł | 12 147 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w tym budynku — ul. Niecała 4, Pruszków?
Szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 37 ofert): 12 318 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Niecała 4, Pruszków?
Mediana ofertowa w Pruszkowie wynosi 13 868 zł/m² (październik 2026, 850 ofert). Mediana transakcyjna w Pruszkowie wynosi 13 360 zł/m² (wrzesień 2026, 51 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Pruszkowie +4,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Pruszkowie +5,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Niecała 4, Pruszków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 693 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 668 000 zł (dane dla: Pruszków). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Niecała 4, Pruszków mediana ofertowa wynosi 13 868 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 360 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Pruszków). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.