☰

Ceny mieszkań ul. Grocholicka 8A, Raszyn

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 2 km i szacunek z sąsiednich budynków oraz mediany dla: powiat pruszkowski. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km

10 945zł/m²

Mediana 56 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 9 509 do 12 008 zł/m².

Szacunek dla budynku3 budynki · 750 m

12 706zł/m²

Mediana ofert z 3 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 10 765 do 18 390 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).

Mediana transakcyjna · powiat pruszkowskiTransakcje · powiat pruszkowskiwrzesień 2026

11 449zł/m²

156 transakcji

▲ 12,2% r/r

Mediana ofertowa · powiat pruszkowskiOferty · powiat pruszkowskiwrzesień 2026

13 486zł/m²

1 533 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 12,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat pruszkowski (wrzesień 2026): ok. 674 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Słomin8 713 zł/m² transakcje · 5,6 km
  • Piastów13 293 zł/m² oferty · 5,8 km
  • Komorów10 221 zł/m² transakcje · 6,9 km
  • Lesznowola10 375 zł/m² oferty · 7,6 km
  • Pruszków13 900 zł/m² oferty · 7,6 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat pruszkowski

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 87813 48611 4499 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 87813 48611 4499 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat pruszkowskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 11 449 zł/m² (156 transakcji)
Oferty aktywne: 13 486 zł/m² (1 533 oferty aktywne)
Oferty dodane: 13 878 zł/m² (617 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Michałowice, Piastów, Pruszków. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat pruszkowskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202610 455n = 48niepełne——
wrzesień 202611 449n = 15613 486n = 1 53313 878n = 617
sierpień 202610 675n = 19113 046n = 1 37412 700n = 361
lipiec 20269 982n = 189niepełne13 100n = 1 49514 490n = 570
czerwiec 202610 005n = 214niepełne12 900n = 1 43912 632n = 454
maj 202610 378n = 193niepełne12 884n = 1 40012 938n = 655
kwiecień 202610 417n = 14512 625n = 1 19512 632n = 496

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne2
  • Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy70 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.12.2023. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Grocholicka 8A, Raszyn?

Mediana 56 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 10 945 zł/m². Połowa transakcji: od 9 509 do 12 008 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Grocholicka 8A, Raszyn?

Mediana ofertowa w powiecie pruszkowskim wynosi 13 486 zł/m² (wrzesień 2026, 1 533 oferty). Mediana transakcyjna w powiecie pruszkowskim wynosi 11 449 zł/m² (wrzesień 2026, 156 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie pruszkowskim +12,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie pruszkowskim +12,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Grocholicka 8A, Raszyn?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 674 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 572 000 zł (dane dla: powiat pruszkowski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Grocholicka 8A, Raszyn mediana ofertowa wynosi 13 486 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 449 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat pruszkowski).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-29. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.