☰

Ceny mieszkań Aleja Krakowska 289, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy szacunek z sąsiednich budynków oraz mediany dla: Aleja Krakowska. Pod tym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m

17 111zł/m²

Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 15 053 do 19 152 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Mediana transakcyjna · Aleja KrakowskaTransakcje · Aleja Krakowskamarzec 2026

16 799zł/m²

22 transakcje

Mediana ofertowa · Aleja KrakowskaOferty · Aleja Krakowskapaździernik 2026

16 891zł/m²

107 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Aleja Krakowska (październik 2026): ok. 845 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Piastów13 298 zł/m² oferty · 8,2 km
  • Słomin8 699 zł/m² transakcje · 10,8 km
  • Zgorzała13 151 zł/m² transakcje · 10,9 km
  • Pruszków13 900 zł/m² oferty · 11,0 km
  • Stare Babice11 030 zł/m² transakcje · 11,1 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Aleja KrakowskaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
15 50016 00016 50017 00017 50018 00018 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 96716 89116 79915 50016 00016 50017 00017 50018 00018 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 96716 89116 79915 50016 00016 50017 00017 50018 00018 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Aleja Krakowskadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 16 891 zł/m² (107 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 17 967 zł/m² (44 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · Aleja KrakowskaTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—16 891n = 10717 967n = 44
wrzesień 2026—16 622n = 8416 694n = 34
sierpień 2026—16 600n = 112—
lipiec 2026—n = 4niepełne16 600n = 13217 473n = 30
czerwiec 2026—16 600n = 14417 476n = 39
maj 2026—16 497n = 14416 499n = 31
kwiecień 2026—n = 7niepełne16 581n = 15016 440n = 50
marzec 202616 799n = 2216 600n = 15016 966n = 30
luty 202618 021n = 2616 600n = 14417 006n = 35
grudzień 202518 132n = 4216 560n = 15016 800n = 37
listopad 202518 237n = 4916 600n = 132—
październik 202518 004n = 2416 600n = 14216 998n = 21

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne1
  • Funkcja budynkubudynek gospodarczy
  • Rodzaj budynkubudynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy577 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Punkt adresowy leży 3 m od obrysu budynku — pokazujemy najbliższy budynek. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Ostatnie transakcje pod adresem Aleja Krakowska 289, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.10.2025Aleja Krakowska 289wtórny46,8 m²870 000 zł18 590
03.06.2025Aleja Krakowska 289wtórny81,1 m²1 769 000 zł21 823
21.03.2025Aleja Krakowska 289wtórny81,0 m²1 420 000 zł17 527
26.02.2025Aleja Krakowska 289pierwotny81,1 m²1 127 986 zł13 903
14.01.2025Aleja Krakowska 289wtórny69,1 m²1 195 000 zł17 294
10.01.2025Aleja Krakowska 289wtórny40,6 m²740 000 zł18 213
08.01.2025Aleja Krakowska 289wtórny48,0 m²960 000 zł20 004
20.12.2024Aleja Krakowska 289pierwotny46,4 m²657 373 zł14 168
20.12.2024Aleja Krakowska 289pierwotny46,3 m²651 542 zł14 069
05.12.2024Aleja Krakowska 289pierwotny36,4 m²510 597 zł14 012
26.11.2024Aleja Krakowska 289pierwotny38,6 m²581 634 zł15 076
26.11.2024Aleja Krakowska 289pierwotny41,7 m²546 410 zł13 113
22.11.2024Aleja Krakowska 289pierwotny94,8 m²1 313 096 zł13 844
18.11.2024Aleja Krakowska 289pierwotny80,8 m²1 140 743 zł14 109

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w tym budynku — Aleja Krakowska 289, Warszawa?

Szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 25 ofert): 17 111 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Aleja Krakowska 289, Warszawa?

Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 16 891 zł/m² (październik 2026, 107 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 16 799 zł/m² (marzec 2026, 22 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +1,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem Aleja Krakowska 289, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 845 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 840 000 zł (dane dla: Aleja Krakowska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem Aleja Krakowska 289, Warszawa mediana ofertowa wynosi 16 891 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 16 799 zł/m² (marzec 2026) (dane dla: Aleja Krakowska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.