Ceny mieszkań Stare Babice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–10.2026
11 030zł/m²
50 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · powiat warszawski zachodniTransakcje · powiat warszawski zachodniczerwiec 2026
10 643zł/m²
131 transakcji
Mediana ofertowa · powiat warszawski zachodniOferty · powiat warszawski zachodnipaździernik 2026
11 856zł/m²
466 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 9,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat warszawski zachodni (październik 2026): ok. 593 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–10.202610 356 – 12 347zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ożarów Mazowiecki12 100 zł/m² oferty · 5,4 km
- Piastów13 298 zł/m² oferty · 8,0 km
- Łomianki12 029 zł/m² oferty · 9,5 km
- Pruszków13 900 zł/m² oferty · 9,8 km
- Łomianki Dolne11 698 zł/m² transakcje · 11,3 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat warszawski zachodniZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: listopad 2025 – marzec 2026, transakcje.
| Miesiąc · powiat warszawski zachodni | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 14niepełne | 11 856n = 466 | 11 909n = 142 |
| wrzesień 2026 | 11 127n = 50niepełne | 11 761n = 440 | 12 000n = 221 |
| sierpień 2026 | 9 863n = 99niepełne | 11 150n = 419 | 11 567n = 113 |
| lipiec 2026 | 10 955n = 84niepełne | 11 058n = 464 | 11 100n = 229 |
| czerwiec 2026 | 10 643n = 131 | 10 878n = 462 | 12 021n = 144 |
| maj 2026 | 10 600n = 162 | 11 000n = 448 | 10 897n = 194 |
| kwiecień 2026 | 10 796n = 98 | 11 496n = 398 | 12 263n = 136 |
Ostatnie transakcje w Stare Babice
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | ul. Polna 19I | wtórny | 68,3 m² | 920 000 zł | 13 468 |
| 09.09.2026 | ul. Osiedlowa 57F | pierwotny | 114,0 m² | 1 520 000 zł | 13 339 |
| 25.08.2026 | ul. Kampinoska 6 | pierwotny | 86,3 m² | 1 310 000 zł | 15 185 |
| 06.08.2026 | ul. mjr. Władysława Mizikowskiego 10H | pierwotny | 117,0 m² | 1 329 000 zł | 11 358 |
| 30.07.2026 | ul. Izabelińska 6C | pierwotny | 130,5 m² | 1 385 000 zł | 10 612 |
| 28.07.2026 | ul. mjr. Władysława Mizikowskiego 10G | pierwotny | 120,7 m² | 1 349 000 zł | 11 180 |
| 17.07.2026 | ul. mjr. Władysława Mizikowskiego 10H | pierwotny | 120,7 m² | 1 450 000 zł | 12 013 |
| 14.07.2026 | ul. mjr. Władysława Mizikowskiego 10J | pierwotny | 121,1 m² | 1 555 000 zł | 12 839 |
| 14.07.2026 | ul. mjr. Władysława Mizikowskiego 10F | pierwotny | 116,8 m² | 1 279 000 zł | 10 949 |
| 09.07.2026 | ul. Kampinoska 6A | pierwotny | 86,5 m² | 1 060 000 zł | 12 249 |
| 08.07.2026 | ul. mjr. Władysława Mizikowskiego 10J | pierwotny | 116,5 m² | 1 334 000 zł | 11 453 |
| 08.07.2026 | ul. Izabelińska 6C | pierwotny | 130,5 m² | 1 315 000 zł | 10 078 |
| 02.07.2026 | ul. mjr. Władysława Mizikowskiego 10G | pierwotny | 116,7 m² | 1 309 000 zł | 11 218 |
| 29.06.2026 | ul. Kampinoska 6 | pierwotny | 86,6 m² | 1 062 000 zł | 12 265 |
| 01.06.2026 | ul. Osiedlowa 57F | pierwotny | 114,0 m² | 1 470 000 zł | 12 900 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoUlice
- Aleja Dębów Katyńskich
- Rynek
- ul. Andrzeja Kmicica
- ul. Bajkowa
- ul. Baśniowa
- ul. Dworkowa15 312 zł/m²
- ul. gen. Leopolda Okulickiego
- ul. gen. Tadeusza Kutrzeby
- ul. gen. Wiktora Thomme11 275 zł/m²
- ul. gen. Władysława Sikorskiego
- ul. Graniczna
- ul. Gwiaździsta
- ul. Henryka Sienkiewicza
- ul. Hubala Dobrzańskiego
- ul. Izabelińska10 498 zł/m²
- ul. Jana Szembeka
- ul. Kampinoska12 809 zł/m²
- ul. Koczarska10 062 zł/m²
- ul. Kresowa
- ul. Kręta
- ul. Krótka12 461 zł/m²
- ul. Księżycowa
- ul. Kubusia Puchatka
- ul. Leśnych Skrzatów
- ul. Magiczna
- ul. Majowa
- ul. Małego Księcia
- ul. marsz. Józefa Piłsudskiego
- ul. Michała Wołodyjowskiego
- ul. Miętowa
- ul. mjr. Władysława Mizikowskiego11 358 zł/m²
- ul. Okrężna11 411 zł/m²
- ul. Osiedlowa12 659 zł/m²
- ul. Ożarowska
- ul. Pocztowa
- ul. Pogodna
- ul. Pohulanka9 210 zł/m²
- ul. Polna11 568 zł/m²
- ul. Romantyczna
- ul. Szarego Wilka13 863 zł/m²
- ul. Warszawska
- ul. Wieruchowska
- ul. Wypoczynkowa
- ul. Zaciszna
- ul. Zielona
- ul. Zielony Zaułek10 865 zł/m²
- ul. Złotej Rybki
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Babice?
Mediana ofertowa w powiecie warszawski zachodni wynosi 11 856 zł/m² (październik 2026, 466 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie warszawski zachodni wynosi 10 643 zł/m² (czerwiec 2026, 131 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 11 030 zł/m² (50 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie warszawski zachodni +9,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Stare Babice?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 593 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 532 000 zł (dane dla: powiat warszawski zachodni). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Stare Babice mediana ofertowa wynosi 11 856 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 643 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: powiat warszawski zachodni). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.