Ceny mieszkań ulica Botaniczna, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
13 376zł/m²
Mediana 29 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 10 976 do 14 684 zł/m².
Mediana transakcyjna · WarszawaTransakcje · Warszawamarzec 2026
16 529zł/m²
2 712 transakcji
▲ 8,4% r/r
Mediana ofertowa · WarszawaOferty · Warszawapaździernik 2026
17 409zł/m²
28 091 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 2,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Warszawa (październik 2026): ok. 870 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 7,9 km
- Zielonka12 091 zł/m² oferty · 11,1 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 12,3 km
- Józefosław13 924 zł/m² oferty · 14,2 km
- Zgorzała13 151 zł/m² transakcje · 15,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: WarszawaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Warszawa | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 17 409n = 28 091 | 17 420n = 11 429 |
| wrzesień 2026 | — | 17 200n = 28 361 | 17 200n = 11 015 |
| sierpień 2026 | —n = 2niepełne | 16 954n = 29 976 | 16 882n = 10 354 |
| lipiec 2026 | —n = 41niepełne | 16 874n = 33 128 | 16 500n = 13 265 |
| czerwiec 2026 | —n = 5niepełne | 16 969n = 37 125 | 17 000n = 14 202 |
| maj 2026 | —n = 89niepełne | 17 037n = 35 074 | 17 099n = 14 727 |
| kwiecień 2026 | 16 578n = 1 914niepełne | 17 000n = 31 229 | 17 127n = 13 321 |
| marzec 2026 | 16 529n = 2 712 | 16 984n = 29 409 | 16 935n = 11 331 |
| luty 2026 | 16 397n = 2 293niepełne | 17 000n = 28 770 | 17 081n = 10 592 |
| styczeń 2026 | 16 857n = 2 407 | 16 998n = 28 060 | 17 009n = 10 656 |
| grudzień 2025 | 17 357n = 3 811 | 16 900n = 27 540 | 16 920n = 9 387 |
| listopad 2025 | 16 413n = 3 006 | 16 921n = 28 680 | 16 730n = 11 070 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoBudynki
- ulica Botaniczna 1
- ulica Botaniczna 2
- ulica Botaniczna 3
- ulica Botaniczna 4
- ulica Botaniczna 5
- ulica Botaniczna 6
- ulica Botaniczna 6A
- ulica Botaniczna 7
- ulica Botaniczna 8
- ulica Botaniczna 9
- ulica Botaniczna 9A
- ulica Botaniczna 10
- ulica Botaniczna 11
- ulica Botaniczna 11A
- ulica Botaniczna 12
- ulica Botaniczna 13
- ulica Botaniczna 14
- ulica Botaniczna 14A
- ulica Botaniczna 15
- ulica Botaniczna 15A
- ulica Botaniczna 16
- ulica Botaniczna 16A
- ulica Botaniczna 17
- ulica Botaniczna 18
- ulica Botaniczna 18A
- ulica Botaniczna 19
- ulica Botaniczna 19A
- ulica Botaniczna 20
- ulica Botaniczna 20A
- ulica Botaniczna 20B
- ulica Botaniczna 21
- ulica Botaniczna 22
- ulica Botaniczna 23
- ulica Botaniczna 24
- ulica Botaniczna 25
- ulica Botaniczna 26
- ulica Botaniczna 27
- ulica Botaniczna 27A
- ulica Botaniczna 28
- ulica Botaniczna 29
- ulica Botaniczna 29A
- ulica Botaniczna 30
- ulica Botaniczna 30A
- ulica Botaniczna 31
- ulica Botaniczna 31A
- ulica Botaniczna 32
- ulica Botaniczna 33
- ulica Botaniczna 34
- ulica Botaniczna 36
- ulica Botaniczna 37
- ulica Botaniczna 38
- ulica Botaniczna 39
- ulica Botaniczna 40
- ulica Botaniczna 41
- ulica Botaniczna 41A
- ulica Botaniczna 42
- ulica Botaniczna 43
- ulica Botaniczna 44
- ulica Botaniczna 45
- ulica Botaniczna 46
- ulica Botaniczna 47
- ulica Botaniczna 47A
- ulica Botaniczna 48
- ulica Botaniczna 49
- ulica Botaniczna 50
- ulica Botaniczna 51
- ulica Botaniczna 52
- ulica Botaniczna 52A
- ulica Botaniczna 53
- ulica Botaniczna 54/56
- ulica Botaniczna 55
- ulica Botaniczna 55A
- ulica Botaniczna 59
- ulica Botaniczna 59A
- ulica Botaniczna 60
- ulica Botaniczna 61
- ulica Botaniczna 62
- ulica Botaniczna 63
- ulica Botaniczna 64
- ulica Botaniczna 64A
- ulica Botaniczna 65
- ulica Botaniczna 65A
- ulica Botaniczna 66
- ulica Botaniczna 67
- ulica Botaniczna 67A
- ulica Botaniczna 68
- ulica Botaniczna 68A
- ulica Botaniczna 69
- ulica Botaniczna 70
- ulica Botaniczna 71
- ulica Botaniczna 72
- ulica Botaniczna 72A
- ulica Botaniczna 73
- ulica Botaniczna 74
- ulica Botaniczna 74A
- ulica Botaniczna 75
- ulica Botaniczna 76
- ulica Botaniczna 78
- ulica Botaniczna 80
- ulica Botaniczna 82
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ulica Botaniczna, Warszawa?
Mediana 29 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 13 376 zł/m². Połowa transakcji: od 10 976 do 14 684 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Botaniczna, Warszawa?
Mediana ofertowa w Warszawie wynosi 17 409 zł/m² (październik 2026, 28 091 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Warszawie wynosi 16 529 zł/m² (marzec 2026, 2 712 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Warszawie +2,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Warszawie +8,4% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Botaniczna, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 870 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 826 000 zł (dane dla: Warszawa). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ulica Botaniczna, Warszawa mediana ofertowa wynosi 17 409 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 16 529 zł/m² (marzec 2026) (dane dla: Warszawa). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.