Ceny mieszkań ulica Janowiecka 9, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.01.2025–09.2025
12 768zł/m²
59 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · ulica JanowieckaTransakcje · ulica Janowiecka
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowa · ulica JanowieckaOferty · ulica Janowieckapaździernik 2026
14 000zł/m²
67 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
15 940zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 15 226 do 17 097 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: ulica Janowiecka (październik 2026): ok. 700 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 01.2025–09.202512 134 – 13 497zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 01.2025–09.2025
-4,9%
O tyle taniej niż w: ulica Janowiecka (mediana 13 422 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 3 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 2,4 km
- Zielonka12 091 zł/m² oferty · 5,9 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 6,7 km
- Kobyłka9 632 zł/m² oferty · 10,2 km
- Stanisławów Pierwszy7 695 zł/m² transakcje · 12,4 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ulica Janowiecka
| Miesiąc · ulica Janowiecka | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| październik 2026 | 14 000n = 67 |
| wrzesień 2026 | 13 900n = 78 |
| sierpień 2026 | 14 000n = 80 |
| lipiec 2026 | 13 775n = 72 |
| czerwiec 2026 | 13 800n = 106 |
| maj 2026 | 13 750n = 108 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne4
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Stanw budowie
- Powierzchnia zabudowy1 173 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ulica Janowiecka 9, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.09.2025 | ulica Janowiecka 9 | pierwotny | 85,7 m² | 1 055 663 zł | 12 317 |
| 15.09.2025 | ulica Janowiecka 9 | wtórny | 45,7 m² | 770 000 zł | 16 842 |
| 03.09.2025 | ulica Janowiecka 9 | pierwotny | 54,1 m² | 876 412 zł | 16 185 |
| 16.07.2025 | ulica Janowiecka 9 | pierwotny | 76,8 m² | 1 129 048 zł | 14 701 |
| 09.06.2025 | ulica Janowiecka 9 | pierwotny | 85,8 m² | 1 058 550 zł | 12 342 |
| 29.04.2025 | ulica Janowiecka 9 | pierwotny | 85,7 m² | 1 049 305 zł | 12 248 |
| 28.04.2025 | ulica Janowiecka 9 | pierwotny | 54,9 m² | 683 668 zł | 12 446 |
| 28.04.2025 | ulica Janowiecka 9 | pierwotny | 46,0 m² | 567 659 zł | 12 346 |
| 14.04.2025 | ulica Janowiecka 9 | pierwotny | 45,5 m² | 593 867 zł | 13 038 |
| 04.04.2025 | ulica Janowiecka 9 | wtórny | 37,4 m² | 607 000 zł | 16 217 |
| 17.03.2025 | ulica Janowiecka 9 | pierwotny | 85,9 m² | 1 100 126 zł | 12 813 |
| 05.03.2025 | ulica Janowiecka 9 | pierwotny | 70,1 m² | 936 610 zł | 13 367 |
| 05.03.2025 | ulica Janowiecka 9 | pierwotny | 66,4 m² | 713 765 zł | 10 748 |
| 28.02.2025 | ulica Janowiecka 9 | pierwotny | 48,5 m² | 653 263 zł | 13 475 |
| 28.02.2025 | ulica Janowiecka 9 | pierwotny | 85,8 m² | 1 082 664 zł | 12 626 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Janowiecka 9, Warszawa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 14 000 zł/m² (październik 2026, 67 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 12 768 zł/m² (59 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 87 ofert) wynosi 15 940 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Janowiecka 9, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 700 000 zł (dane dla: ulica Janowiecka). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.