Ceny mieszkań ulica Optyków, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–02.2026
16 296zł/m²
95 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · WarszawaTransakcje · Warszawastyczeń 2026
16 595zł/m²
1 971 transakcji
▲ 5,0% r/r
Mediana ofertowa · WarszawaOferty · Warszawawrzesień 2026
17 198zł/m²
28 417 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Warszawa (wrzesień 2026): ok. 860 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202615 216 – 18 481zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+4,7%
O tyle drożej niż średnio w: Warszawa (mediana 15 567 zł/m²).
933. miejsce na 2078 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 603 zł/m² oferty · 7,9 km
- Zielonka12 269 zł/m² oferty · 11,1 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 12,3 km
- Józefosław13 000 zł/m² oferty · 14,2 km
- Zgorzała12 810 zł/m² transakcje · 15,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Warszawa
| Miesiąc · Warszawa | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 17 198n = 28 417 | 17 200n = 11 021 |
| sierpień 2026 | — | 16 963n = 30 426 | 16 874n = 10 368 |
| lipiec 2026 | — | 16 864n = 33 456 | 16 500n = 13 280 |
| czerwiec 2026 | — | 16 963n = 37 478 | 17 000n = 14 206 |
| maj 2026 | — | 17 035n = 35 815 | 17 097n = 14 731 |
| kwiecień 2026 | — | 16 988n = 32 623 | 17 127n = 13 324 |
| luty 2026 | 15 824n = 509niepełne | 16 994n = 29 877 | 17 082n = 10 590 |
| styczeń 2026 | 16 595n = 1 971 | 16 983n = 29 222 | 17 004n = 10 659 |
| grudzień 2025 | 17 377n = 3 802 | 16 901n = 29 485 | 16 918n = 9 389 |
| listopad 2025 | 16 413n = 3 006 | 16 913n = 30 564 | 16 730n = 11 070 |
| październik 2025 | 15 520n = 3 257 | 16 998n = 31 004 | 16 950n = 12 251 |
| wrzesień 2025 | 14 666n = 3 295 | 17 052n = 29 741 | 17 106n = 11 943 |
Ostatnie transakcje — ulica Optyków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.02.2026 | ulica Optyków 5B | wtórny | 45,2 m² | 894 000 zł | 19 774 |
| 09.01.2026 | ulica Optyków 5B | wtórny | 71,6 m² | 1 300 000 zł | 18 167 |
| 16.12.2025 | ulica Optyków 5B | wtórny | 35,0 m² | 731 700 zł | 20 900 |
| 26.11.2025 | ulica Optyków 3A | wtórny | 40,6 m² | 850 000 zł | 20 941 |
| 12.11.2025 | ulica Optyków 1 | pierwotny | 40,2 m² | 768 000 zł | 19 095 |
| 24.10.2025 | ulica Optyków 5B | wtórny | 46,2 m² | 863 998 zł | 18 709 |
| 09.10.2025 | ulica Optyków 1 | pierwotny | 39,7 m² | 600 000 zł | 15 102 |
| 03.09.2025 | ulica Optyków 1 | wtórny | 34,5 m² | 750 000 zł | 21 771 |
| 28.08.2025 | ulica Optyków 5A | wtórny | 39,6 m² | 664 000 zł | 16 747 |
| 04.08.2025 | ulica Optyków 1 | pierwotny | 44,2 m² | 674 228 zł | 15 264 |
| 09.07.2025 | ulica Optyków 5A | wtórny | 72,2 m² | 1 098 000 zł | 15 199 |
| 30.06.2025 | ulica Optyków 3A | wtórny | 45,0 m² | 764 500 zł | 16 970 |
| 26.05.2025 | ulica Optyków 1 | pierwotny | 26,6 m² | 420 565 zł | 15 781 |
| 15.05.2025 | ulica Optyków 1 | wtórny | 40,1 m² | 749 998 zł | 18 708 |
| 13.05.2025 | ulica Optyków 3A | wtórny | 45,3 m² | 965 000 zł | 21 284 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoBudynki
- ulica Optyków 116 071 zł/m²
- ulica Optyków 317 212 zł/m²
- ulica Optyków 3A19 144 zł/m²
- ulica Optyków 3B22 869 zł/m²
- ulica Optyków 512 555 zł/m²
- ulica Optyków 5A16 747 zł/m²
- ulica Optyków 5B19 242 zł/m²
- ulica Optyków 7A18 636 zł/m²
- ulica Optyków 7B
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Optyków, Warszawa?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Warszawa. Mediana ofertowa wynosi 17 198 zł/m² (wrzesień 2026, 28 417 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 16 595 zł/m² (styczeń 2026, 1 971 transakcji). Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 16 296 zł/m² (95 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,0% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Optyków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 860 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 830 000 zł (dane dla: Warszawa). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — ulica Optyków mediana ofertowa wynosi 17 198 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 16 595 zł/m² (styczeń 2026) (dane dla: Warszawa). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.