Ceny mieszkań ulica Techników 9B, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
15 900zł/m²
Mediana 589 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 14 599 do 16 951 zł/m².
Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m
18 494zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 17 280 do 19 766 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).
Mediana transakcyjna · WarszawaTransakcje · Warszawakwiecień 2026
16 578zł/m²
1 914 transakcji
▲ 10,4% r/r
Mediana ofertowa · WarszawaOferty · Warszawapaździernik 2026
17 400zł/m²
26 877 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Warszawa (październik 2026): ok. 870 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Piastów13 283 zł/m² oferty · 5,8 km
- Stare Babice10 966 zł/m² transakcje · 8,4 km
- Ożarów Mazowiecki12 100 zł/m² oferty · 8,7 km
- Pruszków13 900 zł/m² oferty · 8,8 km
- Komorów10 221 zł/m² transakcje · 9,9 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Warszawa
| Miesiąc · Warszawa | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 17 400n = 26 877 | 17 347n = 9 826 |
| wrzesień 2026 | — | 17 200n = 28 364 | 17 200n = 11 017 |
| sierpień 2026 | —n = 2niepełne | 16 954n = 29 977 | 16 885n = 10 355 |
| lipiec 2026 | —n = 41niepełne | 16 873n = 33 129 | 16 500n = 13 265 |
| czerwiec 2026 | —n = 5niepełne | 16 967n = 37 126 | 17 000n = 14 203 |
| maj 2026 | —n = 89niepełne | 17 037n = 35 074 | 17 099n = 14 727 |
| kwiecień 2026 | 16 578n = 1 914 | 17 000n = 31 229 | 17 127n = 13 321 |
| marzec 2026 | 16 529n = 2 712 | 16 984n = 29 409 | 16 935n = 11 331 |
| luty 2026 | 16 397n = 2 293 | 17 000n = 28 770 | 17 081n = 10 592 |
| styczeń 2026 | 16 857n = 2 407 | 16 998n = 28 060 | 17 009n = 10 656 |
| grudzień 2025 | 17 357n = 3 811 | 16 900n = 27 540 | 16 920n = 9 387 |
| listopad 2025 | 16 413n = 3 006 | 16 920n = 28 680 | 16 730n = 11 070 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne5
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy305 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ulica Techników 9B, Warszawa?
Mediana 589 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 15 900 zł/m². Połowa transakcji: od 14 599 do 16 951 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Techników 9B, Warszawa?
Mediana ofertowa w Warszawie wynosi 17 400 zł/m² (październik 2026, 26 877 ofert). Mediana transakcyjna w Warszawie wynosi 16 578 zł/m² (kwiecień 2026, 1 914 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Warszawie +2,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Warszawie +10,4% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Techników 9B, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 870 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 829 000 zł (dane dla: Warszawa). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ulica Techników 9B, Warszawa mediana ofertowa wynosi 17 400 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 16 578 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: Warszawa). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.