☰

Ceny mieszkań gmina Izabelin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat warszawski zachodni. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat warszawski zachodniTransakcje · powiat warszawski zachodnisierpień 2026

9 775zł/m²

80 transakcji

▲ 3,4% r/r

Mediana ofertowa · powiat warszawski zachodniOferty · powiat warszawski zachodniwrzesień 2026

11 761zł/m²

440 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 8,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat warszawski zachodni (wrzesień 2026): ok. 588 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat warszawski zachodni

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 00011 7619 7758 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 00011 7619 7758 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat warszawski zachodnidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 11 391 zł/m² (30 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 11 761 zł/m² (440 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 000 zł/m² (221 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Błonie, Ożarów Mazowiecki, Stare Babice. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat warszawski zachodniTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 3niepełne——
wrzesień 202611 391n = 30niepełne11 761n = 44012 000n = 221
sierpień 20269 775n = 8011 150n = 41911 567n = 113
lipiec 202610 955n = 7411 058n = 46411 100n = 229
czerwiec 202610 644n = 12010 878n = 46212 021n = 144
maj 202610 599n = 15211 000n = 44810 897n = 194
kwiecień 202610 832n = 8911 496n = 39812 263n = 136

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Miejscowości

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — gmina Izabelin?

Mediana ofertowa w powiecie warszawski zachodni wynosi 11 761 zł/m² (wrzesień 2026, 440 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie warszawski zachodni wynosi 9 775 zł/m² (sierpień 2026, 80 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,4% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Izabelin?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 588 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 489 000 zł (dane dla: powiat warszawski zachodni). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Izabelin mediana ofertowa wynosi 11 761 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 775 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: powiat warszawski zachodni). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.