Ceny mieszkań gmina Izabelin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–09.2026
11 332zł/m²
20 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · powiat warszawski zachodniTransakcje · powiat warszawski zachodniczerwiec 2026
10 643zł/m²
131 transakcji
Mediana ofertowa · powiat warszawski zachodniOferty · powiat warszawski zachodnipaździernik 2026
11 856zł/m²
466 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 9,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat warszawski zachodni (październik 2026): ok. 593 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–09.202610 555 – 12 572zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–09.2026
+7,2%
O tyle drożej niż w: powiat warszawski zachodni (mediana 10 568 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Stare Babice11 030 zł/m² transakcje · 7,3 km
- Łomianki12 029 zł/m² oferty · 7,3 km
- Łomianki Dolne11 698 zł/m² transakcje · 8,3 km
- Ożarów Mazowiecki12 100 zł/m² oferty · 11,3 km
- Jabłonna11 400 zł/m² oferty · 11,7 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat warszawski zachodniZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: listopad 2025 – marzec 2026, transakcje.
| Miesiąc · powiat warszawski zachodni | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 14niepełne | 11 856n = 466 | 11 909n = 142 |
| wrzesień 2026 | 11 127n = 50niepełne | 11 761n = 440 | 12 000n = 221 |
| sierpień 2026 | 9 863n = 99niepełne | 11 150n = 419 | 11 567n = 113 |
| lipiec 2026 | 10 955n = 84niepełne | 11 058n = 464 | 11 100n = 229 |
| czerwiec 2026 | 10 643n = 131 | 10 878n = 462 | 12 021n = 144 |
| maj 2026 | 10 600n = 162 | 11 000n = 448 | 10 897n = 194 |
| kwiecień 2026 | 10 796n = 98 | 11 496n = 398 | 12 263n = 136 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoMiejscowości
- Hornówek5 702 zł/m²
- Izabelin B14 432 zł/m²
- Izabelin C15 900 zł/m²
- Laski10 939 zł/m²
- Mościska11 595 zł/m²
- Sieraków
- Truskaw12 060 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — gmina Izabelin?
Mediana ofertowa w powiecie warszawski zachodni wynosi 11 856 zł/m² (październik 2026, 466 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie warszawski zachodni wynosi 10 643 zł/m² (czerwiec 2026, 131 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 11 332 zł/m² (20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie warszawski zachodni +9,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Izabelin?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 593 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 532 000 zł (dane dla: powiat warszawski zachodni). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Izabelin mediana ofertowa wynosi 11 856 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 643 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: powiat warszawski zachodni). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.