☰

Ceny mieszkań ul. Kmicica, Kobyłka

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Kobyłka. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.01.2025–09.2026

9 439zł/m²

27 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · KobyłkaTransakcje · Kobyłkalipiec 2026

9 969zł/m²

21 transakcji

▲ 5,4% r/r

Mediana ofertowa · KobyłkaOferty · Kobyłkapaździernik 2026

9 470zł/m²

124 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,4% r/r

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. KmicicaBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Kobyłka (październik 2026): ok. 474 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 01.2025–09.2026

9 337 – 9 851zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 01.2025–09.2026

-1,6%

O tyle taniej niż w: Kobyłka (mediana 9 592 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Wołomin10 700 zł/m² oferty · 3,2 km
  • Zielonka12 091 zł/m² oferty · 4,4 km
  • Marki11 500 zł/m² oferty · 5,9 km
  • Słupno7 362 zł/m² transakcje · 6,7 km
  • Ząbki12 650 zł/m² oferty · 7,8 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: KobyłkaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2026, transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 9699 4707 6457 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 9699 4707 6457 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Kobyłkadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 9 470 zł/m² (124 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 645 zł/m² (55 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · KobyłkaTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—9 470n = 1247 645n = 55
wrzesień 2026—n = 16niepełne9 938n = 11310 820n = 37
sierpień 2026—n = 18niepełne9 938n = 11710 445n = 31
lipiec 20269 969n = 219 446n = 12210 121n = 46
czerwiec 20269 702n = 249 402n = 1289 358n = 48
maj 2026—9 727n = 11910 101n = 30
kwiecień 20269 367n = 289 727n = 1219 644n = 54
marzec 20269 975n = 369 817n = 1309 731n = 41
luty 20269 452n = 209 644n = 1469 668n = 65
grudzień 20259 550n = 269 456n = 1349 477n = 46

Ostatnie transakcje — ul. Kmicica, Kobyłka

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
03.09.2026ul. Kmicica 4Cpierwotny68,1 m²645 000 zł9 477
17.08.2026ul. Kmicica 3Awtórny74,2 m²845 000 zł11 382
08.07.2026ul. Kmicica 3Jpierwotny71,4 m²670 000 zł9 385
16.04.2026ul. Kmicica 4Bpierwotny68,1 m²640 000 zł9 403
14.04.2026ul. Kmicica 3Hpierwotny71,4 m²820 000 zł11 488
08.04.2026ul. Kmicica 4Apierwotny68,1 m²635 000 zł9 330
24.03.2026ul. Kmicica 3Epierwotny63,0 m²620 000 zł9 840
23.03.2026ul. Kmicica 4pierwotny68,1 m²630 000 zł9 257
19.03.2026ul. Kmicica 3Fpierwotny71,4 m²667 500 zł9 349
10.03.2026ul. Kmicica 4Epierwotny56,3 m²575 000 zł10 217
20.02.2026ul. Kmicica 3Dpierwotny63,1 m²580 000 zł9 189
10.02.2026ul. Kmicica 3Fpierwotny63,0 m²585 000 zł9 289
04.02.2026ul. Kmicica 3Gpierwotny63,1 m²600 000 zł9 512
02.02.2026ul. Kmicica 3Gpierwotny71,4 m²650 000 zł9 104
23.12.2025ul. Kmicica 4Gpierwotny68,1 m²610 000 zł8 963

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Kmicica

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Kmicica, Kobyłka?

Mediana ofertowa w miejscowości Kobyłka wynosi 9 470 zł/m² (październik 2026, 124 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w miejscowości Kobyłka wynosi 9 969 zł/m² (lipiec 2026, 21 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 9 439 zł/m² (27 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Kobyłka +0,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w miejscowości Kobyłka +5,4% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Kmicica, Kobyłka?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 474 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 498 000 zł (dane dla: Kobyłka). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Kmicica, Kobyłka mediana ofertowa wynosi 9 470 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 969 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Kobyłka). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo