☰

Ceny mieszkań ul. Leszka, Kobyłka

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Kobyłka. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.01.2025–09.2026

9 843zł/m²

24 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · KobyłkaTransakcje · Kobyłkalipiec 2026

9 969zł/m²

21 transakcji

▲ 5,4% r/r

Mediana ofertowa · KobyłkaOferty · Kobyłkawrzesień 2026

9 938zł/m²

113 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Kobyłka (wrzesień 2026): ok. 497 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 01.2025–09.2026

9 540 – 11 141zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 01.2025–09.2026

+2,4%

O tyle drożej niż w: Kobyłka (mediana 9 610 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Wołomin10 705 zł/m² oferty · 3,2 km
  • Zielonka12 152 zł/m² oferty · 4,4 km
  • Marki11 500 zł/m² oferty · 5,9 km
  • Słupno7 389 zł/m² transakcje · 6,7 km
  • Ząbki12 652 zł/m² oferty · 7,8 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Kobyłka

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 8209 9699 9386 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 8209 9699 9386 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Kobyłkadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (16 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 938 zł/m² (113 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 820 zł/m² (37 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · KobyłkaTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—9 300n = 114niepełne7 036n = 46niepełne
wrzesień 2026—n = 16niepełne9 938n = 11310 820n = 37
sierpień 2026—n = 18niepełne9 938n = 11710 445n = 31
lipiec 20269 969n = 219 446n = 12210 121n = 46
czerwiec 2026—9 402n = 1289 358n = 48
maj 2026—9 727n = 11910 101n = 30
kwiecień 20269 367n = 289 727n = 1219 644n = 54
marzec 20269 975n = 369 817n = 1309 731n = 41
luty 20269 452n = 209 644n = 1469 668n = 65
grudzień 20259 550n = 269 456n = 1349 477n = 46
październik 20259 371n = 249 435n = 1399 547n = 57

Ostatnie transakcje — ul. Leszka, Kobyłka

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.09.2026ul. Leszka 27Jpierwotny58,3 m²565 000 zł9 693
10.07.2026ul. Leszka 27Apierwotny57,6 m²520 000 zł9 023
25.06.2026ul. Leszka 27Gpierwotny66,9 m²660 000 zł9 864
25.06.2026ul. Leszka 27pierwotny57,6 m²525 000 zł9 113
25.06.2026ul. Leszka 27Epierwotny67,7 m²666 000 zł9 845
22.06.2026ul. Leszka 27Gpierwotny57,6 m²560 000 zł9 724
17.06.2026ul. Leszka 27Fpierwotny67,6 m²700 000 zł10 352
17.06.2026ul. Leszka 27Epierwotny58,2 m²545 000 zł9 356
17.06.2026ul. Leszka 27Jpierwotny67,1 m²665 000 zł9 908
15.06.2026ul. Leszka 27Dpierwotny57,6 m²545 000 zł9 459
12.06.2026ul. Leszka 27Apierwotny67,2 m²650 000 zł9 680
12.06.2026ul. Leszka 27pierwotny66,9 m²600 000 zł8 967
10.06.2026ul. Leszka 27Cpierwotny67,6 m²665 000 zł9 842
27.03.2026ul. Leszka 26Apierwotny54,5 m²624 000 zł11 445
26.03.2026ul. Leszka 26Cwtórny56,5 m²729 000 zł12 910

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 104, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Leszka, Kobyłka?

Mediana ofertowa w miejscowości Kobyłka wynosi 9 938 zł/m² (wrzesień 2026, 113 ofert). Mediana transakcyjna w miejscowości Kobyłka wynosi 9 969 zł/m² (lipiec 2026, 21 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 9 843 zł/m² (24 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Kobyłka +5,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w miejscowości Kobyłka +5,4% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Leszka, Kobyłka?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 497 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 498 000 zł (dane dla: Kobyłka). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Leszka, Kobyłka mediana ofertowa wynosi 9 938 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 969 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Kobyłka). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.