☰

Ceny mieszkań ul. Urszulki, Kobyłka

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Kobyłka. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

9 207zł/m²

Mediana 90 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 7 907 do 10 121 zł/m².

Mediana transakcyjna · KobyłkaTransakcje · Kobyłkakwiecień 2026

9 330zł/m²

27 transakcji

Mediana ofertowa · KobyłkaOferty · Kobyłkawrzesień 2026

9 938zł/m²

113 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Kobyłka (wrzesień 2026): ok. 497 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Wołomin10 699 zł/m² oferty · 3,2 km
  • Zielonka12 091 zł/m² oferty · 4,4 km
  • Marki11 500 zł/m² oferty · 5,9 km
  • Słupno7 362 zł/m² transakcje · 6,7 km
  • Ząbki12 650 zł/m² oferty · 7,8 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Kobyłka

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 8209 9389 3308 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 8209 9389 3308 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Kobyłkadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (16 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 938 zł/m² (113 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 820 zł/m² (37 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · KobyłkaTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 16niepełne9 938n = 11310 820n = 37
sierpień 2026—n = 15niepełne9 938n = 11710 445n = 31
lipiec 2026—9 446n = 12210 121n = 46
czerwiec 2026—9 402n = 1289 358n = 48
maj 2026—9 727n = 11910 101n = 30
kwiecień 20269 330n = 279 727n = 1219 644n = 54
marzec 20269 975n = 369 817n = 1309 731n = 41
luty 20269 452n = 209 644n = 1469 668n = 65
grudzień 20259 550n = 269 456n = 1349 477n = 46
październik 20259 371n = 249 435n = 1399 547n = 57
wrzesień 20259 174n = 219 412n = 1499 444n = 48

Ostatnie transakcje — Urszulki

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
11.12.2025ul. Urszulki 4Apierwotny109,0 m²694 965 zł6 377
30.10.2025ul. Urszulki 4Hpierwotny111,2 m²699 978 zł6 298
29.09.2025ul. Urszulki 4Cpierwotny109,0 m²698 998 zł6 414
23.09.2025ul. Urszulki 4Epierwotny62,9 m²577 993 zł9 192
18.09.2025ul. Urszulki 4Jpierwotny109,0 m²659 983 zł6 056
18.09.2025ul. Urszulki 4Dpierwotny63,4 m²583 989 zł9 217
15.09.2025ul. Urszulki 4Bpierwotny63,4 m²574 992 zł9 075
10.09.2025ul. Urszulki 4Jpierwotny62,9 m²559 994 zł8 906
03.09.2025ul. Urszulki 4Npierwotny109,0 m²697 962 zł6 404
02.09.2025ul. Urszulki 4Bpierwotny111,2 m²698 992 zł6 289
01.09.2025ul. Urszulki 4Hpierwotny63,4 m²576 988 zł9 107
27.08.2025ul. Urszulki 4Rpierwotny109,0 m²679 981 zł6 240
13.08.2025ul. Urszulki 4Ppierwotny111,2 m²659 986 zł5 938
12.08.2025ul. Urszulki 4Cpierwotny62,9 m²569 997 zł9 065
11.08.2025ul. Urszulki 4Mpierwotny111,2 m²679 993 zł6 118

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Urszulki, Kobyłka?

Mediana 90 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 9 207 zł/m². Połowa transakcji: od 7 907 do 10 121 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Urszulki, Kobyłka?

Mediana ofertowa w miejscowości Kobyłka wynosi 9 938 zł/m² (wrzesień 2026, 113 ofert). Mediana transakcyjna w miejscowości Kobyłka wynosi 9 330 zł/m² (kwiecień 2026, 27 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Urszulki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 497 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 467 000 zł (dane dla: Kobyłka). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Urszulki mediana ofertowa wynosi 9 938 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 330 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: Kobyłka). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.