☰

Ceny mieszkań ul. Drewnicka, Ząbki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę aktywnych ofert dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Ząbki. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana ofertowa · aktywne ofertyOfertowa · aktywnestan 10.2026

12 850zł/m²

88 ofert w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · ZąbkiTransakcje · Ząbkilipiec 2026

12 507zł/m²

25 transakcji

▲ 3,6% r/r

Mediana ofertowa · ZąbkiOferty · Ząbkiwrzesień 2026

12 700zł/m²

383 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Ząbki (wrzesień 2026): ok. 635 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty aktywne, stan 10.2026

12 400 – 13 650zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

oferty aktywne, stan 10.2026

+1,6%

O tyle drożej niż w: Ząbki (mediana 12 652 zł/m²). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.

1. miejsce na 3 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Zielonka12 152 zł/m² oferty · 3,5 km
  • Marki11 500 zł/m² oferty · 4,8 km
  • Kobyłka9 619 zł/m² oferty · 7,8 km
  • Warszawa17 483 zł/m² oferty · 7,9 km
  • Wołomin10 705 zł/m² oferty · 10,8 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Ząbki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 95012 70012 50710 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 95012 70012 50710 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Ząbkidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (12 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 12 700 zł/m² (383 oferty aktywne)
Oferty dodane: 12 950 zł/m² (133 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · ZąbkiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne——
wrzesień 2026—n = 12niepełne12 700n = 38312 950n = 133
sierpień 2026—n = 15niepełne12 672n = 41813 051n = 138
lipiec 202612 507n = 2512 600n = 44412 792n = 142
czerwiec 202612 486n = 3812 550n = 52912 805n = 179
maj 202612 696n = 2512 594n = 55112 468n = 206
kwiecień 202612 207n = 3212 652n = 51312 755n = 242
marzec 202612 900n = 5212 623n = 44912 789n = 202
luty 202613 095n = 3112 617n = 43112 712n = 143

Ostatnie transakcje — ul. Drewnicka, Ząbki

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.06.2026ul. Drewnicka 4wtórny92,0 m²740 000 zł8 043
17.03.2026ul. Drewnicka 2wtórny40,5 m²520 000 zł12 840
18.12.2025ul. Drewnicka 2wtórny43,0 m²514 000 zł11 953
11.12.2025ul. Drewnicka 2wtórny92,0 m²820 000 zł8 913
19.08.2025ul. Drewnicka 2wtórny40,5 m²470 000 zł11 605
07.08.2025ul. Drewnicka 2wtórny35,0 m²459 000 zł13 114
31.01.2025ul. Drewnicka 6wtórny92,0 m²825 000 zł8 967
29.01.2025ul. Drewnicka 2wtórny40,5 m²590 000 zł14 568
12.12.2024ul. Drewnicka 6wtórny61,5 m²640 000 zł10 407
15.11.2024ul. Drewnicka 6wtórny40,5 m²393 000 zł9 704

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Drewnicka, Ząbki?

Mediana ofertowa w miejscowości Ząbki wynosi 12 700 zł/m² (wrzesień 2026, 383 oferty). Mediana transakcyjna w miejscowości Ząbki wynosi 12 507 zł/m² (lipiec 2026, 25 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana ofert aktywnych teraz (bez duplikatów) dla tej lokalizacji wynosi 12 850 zł/m² (88 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Ząbki +0,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w miejscowości Ząbki +3,6% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Drewnicka, Ząbki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 635 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 625 000 zł (dane dla: Ząbki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Drewnicka, Ząbki mediana ofertowa wynosi 12 700 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 507 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Ząbki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.