☰

Ceny mieszkań ul. Hansa Christiana Andersena, Ząbki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Ząbki. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–06.2026

13 786zł/m²

53 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · ZąbkiTransakcje · Ząbkiczerwiec 2026

12 422zł/m²

35 transakcji

▲ 6,2% r/r

Mediana ofertowa · ZąbkiOferty · Ząbkiwrzesień 2026

12 520zł/m²

283 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 2,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Ząbki (wrzesień 2026): ok. 626 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

12 549 – 14 315zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

+13,9%

O tyle drożej niż średnio w: Ząbki (mediana 12 100 zł/m²).

7. miejsce na 61 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Zielonka12 165 zł/m² oferty · 3,5 km
  • Marki11 500 zł/m² oferty · 4,8 km
  • Kobyłka9 938 zł/m² oferty · 7,8 km
  • Warszawa17 339 zł/m² oferty · 7,9 km
  • Wołomin10 600 zł/m² oferty · 10,8 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Ząbki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
10 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 52012 52012 42210 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 52012 52012 42210 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Ząbkidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 520 zł/m² (283 oferty aktywne)
Oferty dodane: 12 520 zł/m² (63 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Miesiąc · ZąbkiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—12 520n = 28312 520n = 63
sierpień 2026—12 680n = 27413 004n = 74
lipiec 2026—12 696n = 28012 520n = 53
czerwiec 202612 422n = 3512 670n = 24212 681n = 74
maj 202612 696n = 2512 615n = 27412 617n = 89
kwiecień 202612 207n = 3212 675n = 29112 692n = 116
marzec 202612 900n = 5212 685n = 25912 700n = 101
luty 202613 095n = 3112 636n = 23212 731n = 75
styczeń 202612 796n = 2512 662n = 22712 841n = 82

Ostatnie transakcje — Hansa Christiana Andersena

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.06.2026ul. Hansa Christiana Andersena 32wtórny56,2 m²705 000 zł12 549
15.06.2026ul. Hansa Christiana Andersena 32Bwtórny42,9 m²605 000 zł14 103
25.05.2026ul. Hansa Christiana Andersena 32wtórny44,1 m²675 000 zł15 289
29.04.2026ul. Hansa Christiana Andersena 32Bwtórny83,5 m²1 255 000 zł15 025
13.04.2026ul. Hansa Christiana Andersena 44wtórny53,5 m²570 000 zł10 662
27.03.2026ul. Hansa Christiana Andersena 1wtórny43,5 m²620 000 zł14 246
19.03.2026ul. Hansa Christiana Andersena 32Awtórny56,8 m²778 000 zł13 688
27.02.2026ul. Hansa Christiana Andersena 18H—63,4 m²540 000 zł8 513
26.02.2026ul. Hansa Christiana Andersena 32wtórny44,8 m²627 000 zł14 005
19.02.2026ul. Hansa Christiana Andersena 32Dwtórny57,4 m²760 000 zł13 245
09.02.2026ul. Hansa Christiana Andersena 32wtórny45,5 m²670 000 zł14 719
04.02.2026ul. Hansa Christiana Andersena 43wtórny29,3 m²545 000 zł18 613
28.01.2026ul. Hansa Christiana Andersena 32Dwtórny41,8 m²650 000 zł15 561
19.01.2026ul. Hansa Christiana Andersena 12wtórny51,6 m²700 000 zł13 569
07.01.2026ul. Hansa Christiana Andersena 43wtórny43,0 m²680 000 zł15 829

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Hansa Christiana Andersena, Ząbki?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Ząbki. Mediana ofertowa wynosi 12 520 zł/m² (wrzesień 2026, 283 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 12 422 zł/m² (czerwiec 2026, 35 transakcji). Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 13 786 zł/m² (53 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,2% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Hansa Christiana Andersena?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 626 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 621 000 zł (dane dla: Ząbki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Hansa Christiana Andersena mediana ofertowa wynosi 12 520 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 422 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: Ząbki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.