Ceny mieszkań ul. Kwiatowa, Ząbki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
12 195zł/m²
Mediana 368 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 10 832 do 13 472 zł/m².
Mediana transakcyjna · ZąbkiTransakcje · Ząbkilipiec 2026
12 507zł/m²
25 transakcji
▲ 3,6% r/r
Mediana ofertowa · ZąbkiOferty · Ząbkipaździernik 2026
12 685zł/m²
455 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 0,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Ząbki (październik 2026): ok. 634 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Zielonka12 091 zł/m² oferty · 3,5 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 4,8 km
- Kobyłka9 632 zł/m² oferty · 7,8 km
- Warszawa17 500 zł/m² oferty · 7,9 km
- Wołomin10 750 zł/m² oferty · 10,8 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ZąbkiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Ząbki | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 9niepełne | 12 685n = 455 | 12 750n = 205 |
| wrzesień 2026 | —n = 12niepełne | 12 696n = 384 | 12 950n = 133 |
| sierpień 2026 | —n = 15niepełne | 12 660n = 419 | 13 051n = 138 |
| lipiec 2026 | 12 507n = 25 | 12 600n = 445 | 12 789n = 143 |
| czerwiec 2026 | 12 486n = 38 | 12 550n = 529 | 12 805n = 179 |
| maj 2026 | 12 696n = 25 | 12 594n = 551 | 12 468n = 206 |
| kwiecień 2026 | 12 207n = 32 | 12 652n = 513 | 12 755n = 242 |
| marzec 2026 | 12 900n = 52 | 12 623n = 449 | 12 789n = 202 |
| luty 2026 | 13 095n = 31 | 12 617n = 431 | 12 712n = 143 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoBudynki
- ul. Kwiatowa 1
- ul. Kwiatowa 1A
- ul. Kwiatowa 1B
- ul. Kwiatowa 1C
- ul. Kwiatowa 1D
- ul. Kwiatowa 1E
- ul. Kwiatowa 1F
- ul. Kwiatowa 1G
- ul. Kwiatowa 1H
- ul. Kwiatowa 1I
- ul. Kwiatowa 1J
- ul. Kwiatowa 2
- ul. Kwiatowa 3
- ul. Kwiatowa 3A
- ul. Kwiatowa 3B
- ul. Kwiatowa 3C
- ul. Kwiatowa 4
- ul. Kwiatowa 4A
- ul. Kwiatowa 5
- ul. Kwiatowa 5A
- ul. Kwiatowa 5B
- ul. Kwiatowa 5C
- ul. Kwiatowa 5D
- ul. Kwiatowa 5E
- ul. Kwiatowa 5F
- ul. Kwiatowa 7
- ul. Kwiatowa 8
- ul. Kwiatowa 8A
- ul. Kwiatowa 9
- ul. Kwiatowa 10
- ul. Kwiatowa 12
- ul. Kwiatowa 14
- ul. Kwiatowa 14A
- ul. Kwiatowa 16
- ul. Kwiatowa 16A
- ul. Kwiatowa 18
- ul. Kwiatowa 18A
- ul. Kwiatowa 18B
- ul. Kwiatowa 20
- ul. Kwiatowa 20A
- ul. Kwiatowa 22
- ul. Kwiatowa 24
- ul. Kwiatowa 26
- ul. Kwiatowa 28
- ul. Kwiatowa 30
- ul. Kwiatowa 32
- ul. Kwiatowa 34
- ul. Kwiatowa 36
- ul. Kwiatowa 41A
- ul. Kwiatowa 43
- ul. Kwiatowa 44
- ul. Kwiatowa 45
- ul. Kwiatowa 46
- ul. Kwiatowa 47
- ul. Kwiatowa 47A
- ul. Kwiatowa 49
- ul. Kwiatowa 50
- ul. Kwiatowa 518 119 zł/m²
- ul. Kwiatowa 57
- ul. Kwiatowa 58
- ul. Kwiatowa 59
- ul. Kwiatowa 60
- ul. Kwiatowa 61
- ul. Kwiatowa 63
- ul. Kwiatowa 64
- ul. Kwiatowa 65
- ul. Kwiatowa 66
- ul. Kwiatowa 68
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Kwiatowa, Ząbki?
Mediana 368 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 12 195 zł/m². Połowa transakcji: od 10 832 do 13 472 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Kwiatowa, Ząbki?
Mediana ofertowa w miejscowości Ząbki wynosi 12 685 zł/m² (październik 2026, 455 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w miejscowości Ząbki wynosi 12 507 zł/m² (lipiec 2026, 25 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Ząbki +0,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w miejscowości Ząbki +3,6% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Kwiatowa, Ząbki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 634 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 625 000 zł (dane dla: Ząbki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Kwiatowa, Ząbki mediana ofertowa wynosi 12 685 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 507 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Ząbki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.