☰

Ceny mieszkań ul. Różana, Ząbki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy mediany dla: Ząbki. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · ZąbkiTransakcje · Ząbkiczerwiec 2026

12 422zł/m²

35 transakcji

▲ 6,2% r/r

Mediana ofertowa · ZąbkiOferty · Ząbkiwrzesień 2026

12 520zł/m²

283 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 2,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Ząbki (wrzesień 2026): ok. 626 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Zielonka12 165 zł/m² oferty · 3,5 km
  • Marki11 500 zł/m² oferty · 4,8 km
  • Kobyłka9 938 zł/m² oferty · 7,8 km
  • Warszawa17 339 zł/m² oferty · 7,9 km
  • Wołomin10 600 zł/m² oferty · 10,8 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Ząbki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
10 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 52012 52012 42210 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 52012 52012 42210 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Ząbkidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 520 zł/m² (283 oferty aktywne)
Oferty dodane: 12 520 zł/m² (63 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Miesiąc · ZąbkiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—12 520n = 28312 520n = 63
sierpień 2026—12 680n = 27413 004n = 74
lipiec 2026—12 696n = 28012 520n = 53
czerwiec 202612 422n = 3512 670n = 24212 681n = 74
maj 202612 696n = 2512 615n = 27412 617n = 89
kwiecień 202612 207n = 3212 675n = 29112 692n = 116
marzec 202612 900n = 5212 685n = 25912 700n = 101
luty 202613 095n = 3112 636n = 23212 731n = 75
styczeń 202612 796n = 2512 662n = 22712 841n = 82

Ostatnie transakcje — Różana

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.06.2026ul. Różana 19wtórny57,6 m²820 000 zł14 231
24.04.2026ul. Różana 17wtórny59,0 m²850 000 zł14 402
26.03.2026ul. Różana 17wtórny59,0 m²789 800 zł13 382
18.11.2025ul. Różana 19wtórny59,7 m²729 000 zł12 217
29.09.2025ul. Różana 19wtórny37,2 m²550 000 zł14 801
27.08.2025ul. Różana 7wtórny50,8 m²685 000 zł13 498
19.08.2025ul. Różana 13wtórny68,1 m²829 000 zł12 173
19.08.2025ul. Różana 13wtórny38,0 m²549 500 zł14 461
02.06.2025ul. Różana 13wtórny38,0 m²599 000 zł15 763
16.04.2025ul. Różana 15wtórny68,1 m²824 000 zł12 100
11.03.2025ul. Różana 17wtórny38,0 m²615 000 zł16 184
29.01.2025ul. Różana 17wtórny38,0 m²665 000 zł17 500
17.01.2025ul. Różana 13wtórny59,0 m²865 000 zł14 656
16.10.2024ul. Różana 9wtórny49,0 m²660 000 zł13 456

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Różana, Ząbki?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Ząbki. Mediana ofertowa wynosi 12 520 zł/m² (wrzesień 2026, 283 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 12 422 zł/m² (czerwiec 2026, 35 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,2% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Różana?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 626 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 621 000 zł (dane dla: Ząbki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Różana mediana ofertowa wynosi 12 520 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 422 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: Ząbki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.