☰

Ceny mieszkań ul. Szwoleżerów, Ząbki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Ząbki. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–10.2026

11 656zł/m²

38 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · ZąbkiTransakcje · Ząbkilipiec 2026

12 507zł/m²

25 transakcji

▲ 3,6% r/r

Mediana ofertowa · ZąbkiOferty · Ząbkiwrzesień 2026

12 700zł/m²

383 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Ząbki (wrzesień 2026): ok. 635 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

10 881 – 13 190zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-3,7%

O tyle taniej niż w: Ząbki (mediana 12 106 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

5. miejsce na 8 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Zielonka12 152 zł/m² oferty · 3,5 km
  • Marki11 500 zł/m² oferty · 4,8 km
  • Kobyłka9 619 zł/m² oferty · 7,8 km
  • Warszawa17 483 zł/m² oferty · 7,9 km
  • Wołomin10 705 zł/m² oferty · 10,8 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Ząbki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 95012 70012 50710 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 95012 70012 50710 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Ząbkidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (12 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 12 700 zł/m² (383 oferty aktywne)
Oferty dodane: 12 950 zł/m² (133 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · ZąbkiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne——
wrzesień 2026—n = 12niepełne12 700n = 38312 950n = 133
sierpień 2026—n = 15niepełne12 672n = 41813 051n = 138
lipiec 202612 507n = 2512 600n = 44412 792n = 142
czerwiec 202612 486n = 3812 550n = 52912 805n = 179
maj 202612 696n = 2512 594n = 55112 468n = 206
kwiecień 202612 207n = 3212 652n = 51312 755n = 242
marzec 202612 900n = 5212 623n = 44912 789n = 202
luty 202613 095n = 3112 617n = 43112 712n = 143

Ostatnie transakcje — ul. Szwoleżerów, Ząbki

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.10.2026ul. Szwoleżerów 128wtórny35,8 m²469 000 zł13 101
06.08.2026ul. Szwoleżerów 68wtórny36,8 m²570 000 zł15 498
21.07.2026ul. Szwoleżerów 130wtórny43,9 m²498 000 zł11 344
13.07.2026ul. Szwoleżerów 97Awtórny61,5 m²800 000 zł13 012
03.07.2026ul. Szwoleżerów 128wtórny31,1 m²400 000 zł12 862
26.06.2026ul. Szwoleżerów 126Awtórny68,0 m²770 000 zł11 319
14.05.2026ul. Szwoleżerów 126wtórny47,2 m²515 000 zł10 906
30.03.2026ul. Szwoleżerów 131wtórny71,2 m²835 000 zł11 734
12.02.2026ul. Szwoleżerów 68Dwtórny53,8 m²753 000 zł13 999
28.01.2026ul. Szwoleżerów 99wtórny62,2 m²685 000 zł11 015
11.09.2025ul. Szwoleżerów 68Fwtórny58,5 m²823 000 zł14 071
09.09.2025ul. Szwoleżerów 126wtórny47,1 m²530 000 zł11 248
16.08.2025ul. Szwoleżerów 68Fwtórny77,3 m²1 130 000 zł14 611
11.08.2025ul. Szwoleżerów 68Cwtórny55,2 m²750 000 zł13 582
02.07.2025ul. Szwoleżerów 68pierwotny38,5 m²429 571 zł11 146

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 279, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Szwoleżerów, Ząbki?

Mediana ofertowa w miejscowości Ząbki wynosi 12 700 zł/m² (wrzesień 2026, 383 oferty). Mediana transakcyjna w miejscowości Ząbki wynosi 12 507 zł/m² (lipiec 2026, 25 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 11 656 zł/m² (38 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Ząbki +0,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w miejscowości Ząbki +3,6% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Szwoleżerów, Ząbki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 635 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 625 000 zł (dane dla: Ząbki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Szwoleżerów, Ząbki mediana ofertowa wynosi 12 700 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 507 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Ząbki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.