Ceny mieszkań ul. Wolności 44C, Ząbki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Szacunek dla budynku8 budynków · 750 m
9 236zł/m²
Mediana ofert z 8 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 8 962 do 12 225 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediana transakcyjna · ZąbkiTransakcje · Ząbkilipiec 2026
12 507zł/m²
25 transakcji
▲ 3,6% r/r
Mediana ofertowa · ZąbkiOferty · Ząbkipaździernik 2026
12 685zł/m²
455 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 0,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Ząbki (październik 2026): ok. 634 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Marki11 500 zł/m² oferty · 3,9 km
- Zielonka12 091 zł/m² oferty · 4,1 km
- Kobyłka9 632 zł/m² oferty · 8,1 km
- Warszawa17 495 zł/m² oferty · 8,5 km
- Stanisławów Pierwszy7 695 zł/m² transakcje · 9,9 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ZąbkiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Ząbki | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 9niepełne | 12 685n = 455 | 12 750n = 205 |
| wrzesień 2026 | —n = 12niepełne | 12 696n = 384 | 12 950n = 133 |
| sierpień 2026 | —n = 15niepełne | 12 660n = 419 | 13 051n = 138 |
| lipiec 2026 | 12 507n = 25 | 12 600n = 445 | 12 789n = 143 |
| czerwiec 2026 | 12 486n = 38 | 12 550n = 529 | 12 805n = 179 |
| maj 2026 | 12 696n = 25 | 12 594n = 551 | 12 468n = 206 |
| kwiecień 2026 | 12 207n = 32 | 12 652n = 513 | 12 755n = 242 |
| marzec 2026 | 12 900n = 52 | 12 623n = 449 | 12 789n = 202 |
| luty 2026 | 13 095n = 31 | 12 617n = 431 | 12 712n = 143 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne2
- Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy89 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 19.12.2025. Punkt adresowy leży 0 m od obrysu budynku — pokazujemy najbliższy budynek. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie przy ul. Wolności 44CNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w tym budynku — ul. Wolności 44C, Ząbki?
Szacunek z ofert w 8 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 97 ofert): 9 236 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Wolności 44C, Ząbki?
Mediana ofertowa w miejscowości Ząbki wynosi 12 685 zł/m² (październik 2026, 455 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w miejscowości Ząbki wynosi 12 507 zł/m² (lipiec 2026, 25 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Ząbki +0,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w miejscowości Ząbki +3,6% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Wolności 44C, Ząbki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 634 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 625 000 zł (dane dla: Ząbki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Wolności 44C, Ząbki mediana ofertowa wynosi 12 685 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 507 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Ząbki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.