☰

Ceny mieszkań ul. Francuska, Bytom

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Bytom. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–10.2026

4 752zł/m²

27 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · BytomTransakcje · Bytomwrzesień 2026

4 745zł/m²

77 transakcji

▲ 5,4% r/r

Mediana ofertowa · BytomOferty · Bytomwrzesień 2026

5 001zł/m²

1 222 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 9,7% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Bytom (wrzesień 2026): ok. 250 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

3 847 – 5 326zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

+5,6%

O tyle drożej niż średnio w: Bytom (mediana 4 500 zł/m²).

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Bytom

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
3 5004 0004 5005 0005 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 2185 0014 7453 5004 0004 5005 0005 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 2185 0014 7453 5004 0004 5005 0005 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Bytomdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 4 745 zł/m² (77 transakcji)
Oferty aktywne: 5 001 zł/m² (1 222 oferty aktywne)
Oferty dodane: 5 218 zł/m² (411 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · BytomTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20265 220n = 32niepełne——
wrzesień 20264 745n = 775 001n = 1 2225 218n = 411
sierpień 20264 442n = 1014 912n = 1 2095 006n = 365
lipiec 20264 585n = 1084 855n = 1 3624 960n = 487
czerwiec 20264 392n = 974 838n = 1 4325 114n = 472
maj 20264 712n = 914 840n = 1 3785 087n = 476
kwiecień 20264 487n = 1074 875n = 1 3515 055n = 484

Ostatnie transakcje — Francuska

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.10.2026ul. Francuska 27dwtórny51,5 m²320 000 zł6 214
06.10.2026ul. Francuska 27awtórny46,5 m²150 000 zł3 226
06.10.2026ul. Francuska 39wtórny69,0 m²390 000 zł5 649
17.07.2026ul. Francuska 49wtórny51,0 m²299 000 zł5 868
17.06.2026ul. Francuska 48wtórny54,1 m²245 000 zł4 532
28.05.2026ul. Francuska 48wtórny49,6 m²272 000 zł5 488
13.05.2026ul. Francuska 56wtórny36,8 m²190 000 zł5 163
21.04.2026ul. Francuska 41bwtórny51,0 m²212 000 zł4 157
16.03.2026ul. Francuska 25awtórny50,0 m²240 000 zł4 805
06.03.2026ul. Francuska 68wtórny37,5 m²134 218 zł3 576
05.03.2026ul. Francuska 39wtórny69,1 m²389 900 zł5 645
04.03.2026ul. Francuska 41bwtórny51,4 m²250 000 zł4 869
13.02.2026ul. Francuska 41awtórny60,0 m²300 000 zł4 998
19.01.2026ul. Francuska 31wtórny66,5 m²300 000 zł4 511
23.12.2025ul. Francuska 48wtórny75,8 m²270 000 zł3 562

Ostatnie wyceny — Francuska

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
28.08.202650,0 m²5 547
09.06.202650,0 m²5 280
21.04.202650,0 m²5 047

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Francuska, Bytom?

Mediana ofertowa w Bytomiu wynosi 5 001 zł/m² (wrzesień 2026, 1 222 oferty). Mediana transakcyjna w Bytomiu wynosi 4 745 zł/m² (wrzesień 2026, 77 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 4 752 zł/m² (27 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Francuska?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 250 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 237 000 zł (dane dla: Bytom). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Francuska mediana ofertowa wynosi 5 001 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 4 745 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Bytom).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-23. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.