☰

Ceny mieszkań ul. Łabędzia, Bytom

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Bytom. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.08.2025–10.2026

5 814zł/m²

38 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · BytomTransakcje · Bytomwrzesień 2026

4 563zł/m²

103 transakcje

▲ 5,5% r/r

Mediana ofertowa · BytomOferty · Bytompaździernik 2026

4 917zł/m²

1 182 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 9,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Bytom (październik 2026): ok. 246 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 08.2025–10.2026

5 441 – 6 524zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 08.2025–10.2026

+30,8%

O tyle drożej niż w: Bytom (mediana 4 444 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 43 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: BytomZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
3 5004 0004 5005 0005 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 0804 9174 5633 5004 0004 5005 0005 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 0804 9174 5633 5004 0004 5005 0005 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Bytomdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 4 746 zł/m² (84 transakcje)
dane niepełne: za mało transakcji z: część regionu
Oferty aktywne: 4 917 zł/m² (1 182 oferty aktywne)
Oferty dodane: 5 080 zł/m² (414 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · BytomTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20264 746n = 84niepełne4 917n = 1 1825 080n = 414
wrzesień 20264 563n = 1035 001n = 1 2225 218n = 411
sierpień 20264 388n = 1194 912n = 1 2095 006n = 365
lipiec 20264 428n = 1314 855n = 1 3624 960n = 487
czerwiec 20264 214n = 1154 838n = 1 4325 114n = 472
maj 20264 621n = 1134 840n = 1 3785 087n = 476

Ostatnie transakcje — ul. Łabędzia, Bytom

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
30.10.2026ul. Łabędzia 45pierwotny64,8 m²430 000 zł6 636
05.10.2026ul. Łabędzia 70wtórny76,1 m²745 000 zł9 788
11.09.2026ul. Łabędzia 52wtórny76,4 m²775 000 zł10 139
02.04.2026ul. Łabędzia 74wtórny76,7 m²565 000 zł7 363
26.02.2026ul. Łabędzia 80pierwotny76,9 m²420 000 zł5 461
11.02.2026ul. Łabędzia 80pierwotny69,9 m²445 000 zł6 364
30.01.2026ul. Łabędzia 82pierwotny68,2 m²470 000 zł6 897
23.01.2026ul. Łabędzia 72pierwotny70,6 m²460 000 zł6 513
21.01.2026ul. Łabędzia 76pierwotny70,2 m²470 000 zł6 696
05.01.2026ul. Łabędzia 74pierwotny76,7 m²430 000 zł5 604
17.12.2025ul. Łabędzia 82pierwotny75,0 m²430 000 zł5 734
10.12.2025ul. Łabędzia 68pierwotny76,8 m²410 000 zł5 335
09.12.2025ul. Łabędzia 68pierwotny71,1 m²455 000 zł6 396
08.12.2025ul. Łabędzia 66pierwotny76,6 m²420 000 zł5 484
01.12.2025ul. Łabędzia 78pierwotny70,0 m²453 000 zł6 471

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Łabędzia, Bytom?

Mediana ofertowa w Bytomiu wynosi 4 917 zł/m² (październik 2026, 1 182 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Bytomiu wynosi 4 563 zł/m² (wrzesień 2026, 103 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 5 814 zł/m² (38 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Bytomiu +9,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Bytomiu +5,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Łabędzia, Bytom?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 246 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 228 000 zł (dane dla: Bytom). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Łabędzia, Bytom mediana ofertowa wynosi 4 917 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 4 563 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Bytom). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.