Ceny mieszkań ul. Lipowa 45, Gliwice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.07.2025–05.2026
8 845zł/m²
22 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · GliwiceTransakcje · Gliwicesierpień 2026
8 277zł/m²
146 transakcji
▲ 2,2% r/r
Mediana ofertowa · GliwiceOferty · Gliwicepaździernik 2026
8 758zł/m²
1 731 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,1% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
7 462zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 7 011 do 8 279 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Gliwice (październik 2026): ok. 438 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 07.2025–05.20268 338 – 9 035zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 07.2025–05.2026
+3,2%
O tyle drożej niż w: Lipowa (mediana 8 569 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Zabrze5 952 zł/m² oferty · 6,8 km
- Knurów6 875 zł/m² oferty · 9,2 km
- Pyskowice5 556 zł/m² oferty · 11,5 km
- Ruda Śląska6 330 zł/m² oferty · 13,0 km
- Ornontowice6 100 zł/m² transakcje · 14,5 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: GliwiceZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Gliwice | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 7 619n = 47niepełne | 8 758n = 1 731 | 8 404n = 625 |
| wrzesień 2026 | 7 448n = 107niepełne | 8 833n = 1 772 | 8 374n = 594 |
| sierpień 2026 | 8 277n = 146 | 8 880n = 1 824 | 8 534n = 611 |
| lipiec 2026 | 8 477n = 198 | 9 155n = 2 406 | 8 534n = 725 |
| czerwiec 2026 | 9 100n = 232 | 9 159n = 2 572 | 8 942n = 1 068 |
| maj 2026 | 8 830n = 180 | 9 352n = 2 414 | 8 991n = 825 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne6
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy806 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 08.12.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Lipowa 45, Gliwice
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.05.2026 | ul. Lipowa 45 | pierwotny | 82,7 m² | 775 000 zł | 9 370 |
| 26.01.2026 | ul. Lipowa 45 | pierwotny | 57,9 m² | 480 000 zł | 8 293 |
| 02.10.2025 | ul. Lipowa 45 | pierwotny | 89,3 m² | 909 000 zł | 10 180 |
| 17.09.2025 | ul. Lipowa 45 | pierwotny | 52,2 m² | 460 000 zł | 8 816 |
| 15.09.2025 | ul. Lipowa 45 | pierwotny | 52,3 m² | 454 000 zł | 8 686 |
| 09.09.2025 | ul. Lipowa 45 | pierwotny | 79,2 m² | 661 000 zł | 8 351 |
| 03.09.2025 | ul. Lipowa 45 | pierwotny | 66,1 m² | 600 000 zł | 9 074 |
| 29.08.2025 | ul. Lipowa 45 | pierwotny | 66,3 m² | 600 373 zł | 9 054 |
| 26.08.2025 | ul. Lipowa 45 | pierwotny | 79,1 m² | 656 000 zł | 8 296 |
| 26.08.2025 | ul. Lipowa 45 | pierwotny | 52,1 m² | 498 000 zł | 9 562 |
| 13.08.2025 | ul. Lipowa 45 | pierwotny | 66,0 m² | 614 000 zł | 9 300 |
| 08.08.2025 | ul. Lipowa 45 | pierwotny | 66,3 m² | 548 000 zł | 8 263 |
| 08.08.2025 | ul. Lipowa 45 | pierwotny | 51,7 m² | 460 000 zł | 8 896 |
| 07.08.2025 | ul. Lipowa 45 | pierwotny | 66,7 m² | 575 000 zł | 8 617 |
| 05.08.2025 | ul. Lipowa 45 | pierwotny | 52,0 m² | 433 000 zł | 8 333 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Lipowa 45, Gliwice?
Mediana ofertowa w Gliwicach wynosi 8 758 zł/m² (październik 2026, 1 731 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Gliwicach wynosi 8 277 zł/m² (sierpień 2026, 146 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 845 zł/m² (22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Gliwicach +3,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Gliwicach +2,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Lipowa 45, Gliwice?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 438 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 414 000 zł (dane dla: Gliwice). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Lipowa 45, Gliwice mediana ofertowa wynosi 8 758 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 277 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Gliwice). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.