Ceny mieszkań ul. Nowiny 3D, Luboń
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
7 894zł/m²
Mediana 101 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 7 262 do 9 414 zł/m².
Szacunek dla budynku3 budynki · 750 m
11 672zł/m²
Mediana ofert z 3 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 9 805 do 12 470 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).
Mediana transakcyjna · LubońTransakcje · Lubońsierpień 2026
8 900zł/m²
30 transakcji
▲ 1,7% r/r
Mediana ofertowa · LubońOferty · Lubońpaździernik 2026
9 820zł/m²
118 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Luboń (październik 2026): ok. 491 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Wiry8 273 zł/m² transakcje · 2,2 km
- Komorniki9 130 zł/m² transakcje · 2,4 km
- Plewiska11 015 zł/m² oferty · 3,7 km
- Puszczykowo7 719 zł/m² transakcje · 6,9 km
- Skórzewo9 496 zł/m² transakcje · 7,2 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Luboń
| Miesiąc · Luboń | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 4niepełne | 9 820n = 118 | 9 918n = 44 |
| wrzesień 2026 | —n = 13niepełne | 9 915n = 125 | 9 877n = 58 |
| sierpień 2026 | 8 900n = 30 | 10 014n = 148 | 10 198n = 46 |
| lipiec 2026 | — | 10 000n = 160 | 10 449n = 93 |
| czerwiec 2026 | — | 9 862n = 151 | 10 000n = 54 |
| maj 2026 | — | 9 694n = 146 | 10 180n = 68 |
| kwiecień 2026 | 9 140n = 29 | 9 615n = 126 | 9 777n = 44 |
| marzec 2026 | 8 900n = 37 | 9 517n = 116 | 9 956n = 66 |
| styczeń 2026 | 7 737n = 45 | 9 388n = 105 | 9 530n = 31 |
| grudzień 2025 | 7 600n = 60 | 9 348n = 113 | 9 608n = 40 |
| listopad 2025 | 9 179n = 20 | 9 500n = 141 | 9 580n = 47 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne2
- Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy155 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 08.05.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Nowiny 3D, Luboń?
Mediana 101 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 7 894 zł/m². Połowa transakcji: od 7 262 do 9 414 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Nowiny 3D, Luboń?
Mediana ofertowa w miejscowości Luboń wynosi 9 820 zł/m² (październik 2026, 118 ofert). Mediana transakcyjna w miejscowości Luboń wynosi 8 900 zł/m² (sierpień 2026, 30 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Luboń +4,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w miejscowości Luboń +1,7% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Nowiny 3D, Luboń?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 491 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 445 000 zł (dane dla: Luboń). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Nowiny 3D, Luboń mediana ofertowa wynosi 9 820 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 900 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Luboń). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.