☰

Ceny mieszkań ul. Sobieskiego, Sulejówek

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Sulejówek. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

8 500zł/m²

Mediana 25 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 7 915 do 11 197 zł/m².

Mediana transakcyjna · SulejówekTransakcje · Sulejówekmaj 2026

12 173zł/m²

35 transakcji

▲ 2,6% r/r

Mediana ofertowa · SulejówekOferty · Sulejówekwrzesień 2026

11 500zł/m²

64 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Sulejówek (wrzesień 2026): ok. 575 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Zielonka12 152 zł/m² oferty · 11,4 km
  • Wołomin10 705 zł/m² oferty · 11,7 km
  • Kobyłka9 619 zł/m² oferty · 11,9 km
  • Józefów15 476 zł/m² oferty · 12,4 km
  • Ząbki12 652 zł/m² oferty · 12,9 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Sulejówek

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 82112 17311 50010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 82112 17311 50010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Sulejówekdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 11 500 zł/m² (64 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · SulejówekTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—11 460n = 60niepełne—
wrzesień 2026—11 500n = 64—
sierpień 2026—n = 1niepełne11 426n = 60—
lipiec 2026—n = 1niepełne11 426n = 68—
czerwiec 2026—n = 4niepełne11 775n = 8512 821n = 21
maj 202612 173n = 3511 775n = 8112 038n = 20
kwiecień 2026—11 983n = 7113 598n = 20
styczeń 2026—11 314n = 6911 334n = 24
wrzesień 2025—11 446n = 8611 383n = 22
sierpień 2025—11 500n = 8212 328n = 26
maj 202511 864n = 2011 941n = 6612 429n = 21
marzec 202510 366n = 4112 433n = 60—
luty 202510 631n = 5312 516n = 5913 548n = 21

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 153, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Sobieskiego, Sulejówek?

Mediana 25 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 500 zł/m². Połowa transakcji: od 7 915 do 11 197 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Sobieskiego, Sulejówek?

Mediana ofertowa w miejscowości Sulejówek wynosi 11 500 zł/m² (wrzesień 2026, 64 oferty). Mediana transakcyjna w miejscowości Sulejówek wynosi 12 173 zł/m² (maj 2026, 35 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Sulejówek +0,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w miejscowości Sulejówek +2,6% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Sobieskiego, Sulejówek?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 575 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 609 000 zł (dane dla: Sulejówek). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Sobieskiego, Sulejówek mediana ofertowa wynosi 11 500 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 173 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Sulejówek). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.