☰

Ceny mieszkań ul. Biesiadna, Prażmów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy mediany dla: powiat piaseczyński. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat piaseczyńskiTransakcje · powiat piaseczyńskimaj 2026

11 467zł/m²

306 transakcji

Mediana ofertowa · powiat piaseczyńskiOferty · powiat piaseczyńskiwrzesień 2026

12 789zł/m²

928 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 4,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat piaseczyński (wrzesień 2026): ok. 639 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Grójec8 804 zł/m² oferty · 10,5 km
  • Piaseczno12 866 zł/m² oferty · 14,9 km
  • Lesznowola10 151 zł/m² oferty · 16,6 km
  • Łazy8 025 zł/m² transakcje · 16,7 km
  • Nowa Iwiczna11 275 zł/m² transakcje · 17,0 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat piaseczyński

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 78912 74311 4678 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 78912 74311 4678 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat piaseczyńskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 789 zł/m² (928 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 743 zł/m² (212 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat piaseczyńskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—12 789n = 92812 743n = 212
sierpień 2026—12 688n = 95312 167n = 205
lipiec 2026—12 718n = 94912 255n = 164
czerwiec 202612 500n = 29niepełne12 800n = 96012 749n = 203
maj 202611 467n = 30612 800n = 97712 800n = 269
kwiecień 202611 055n = 28412 781n = 94213 343n = 307
marzec 202610 172n = 27412 595n = 83912 800n = 290
luty 202610 027n = 23412 559n = 77112 743n = 184
styczeń 20269 900n = 23712 570n = 78212 700n = 177

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Biesiadna, Prażmów?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: powiat piaseczyński. Mediana ofertowa wynosi 12 789 zł/m² (wrzesień 2026, 928 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 467 zł/m² (maj 2026, 306 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Biesiadna?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 639 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 573 000 zł (dane dla: powiat piaseczyński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Biesiadna mediana ofertowa wynosi 12 789 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 467 zł/m² (maj 2026) (dane dla: powiat piaseczyński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.