Ceny mieszkań ul. Biesiadna 3B, Prażmów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 10 km
8 842zł/m²
Mediana 739 transakcji mieszkań w promieniu 10 km, 24 mies. Połowa od 7 798 do 9 417 zł/m².
Mediana transakcyjna · powiat piaseczyńskiTransakcje · powiat piaseczyńskisierpień 2026
11 834zł/m²
187 transakcji
Mediana ofertowa · powiat piaseczyńskiOferty · powiat piaseczyńskiwrzesień 2026
12 800zł/m²
1 437 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat piaseczyński (wrzesień 2026): ok. 640 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Grójec8 945 zł/m² oferty · 10,1 km
- Piaseczno12 854 zł/m² oferty · 15,4 km
- Lesznowola10 375 zł/m² oferty · 17,1 km
- Łazy8 275 zł/m² transakcje · 17,1 km
- Nowa Iwiczna11 447 zł/m² transakcje · 17,5 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat piaseczyński
| Miesiąc · powiat piaseczyński | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 16niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | 11 667n = 133niepełne | 12 800n = 1 437 | 12 576n = 416 |
| sierpień 2026 | 11 834n = 187 | 12 808n = 1 532 | 12 763n = 451 |
| lipiec 2026 | 11 889n = 268 | 12 832n = 1 602 | 12 391n = 455 |
| czerwiec 2026 | 11 844n = 258 | 12 800n = 1 799 | 12 800n = 512 |
| maj 2026 | 11 425n = 356 | 12 804n = 1 828 | 12 900n = 709 |
| kwiecień 2026 | 10 882n = 296 | 12 603n = 1 571 | 12 970n = 615 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne1
- Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy162 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.12.2023. Punkt adresowy leży 4 m od obrysu budynku — pokazujemy najbliższy budynek. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Biesiadna 3B, Prażmów?
Mediana 739 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 10 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 842 zł/m². Połowa transakcji: od 7 798 do 9 417 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Biesiadna 3B, Prażmów?
Mediana ofertowa w powiecie piaseczyńskim wynosi 12 800 zł/m² (wrzesień 2026, 1 437 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie piaseczyńskim wynosi 11 834 zł/m² (sierpień 2026, 187 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie piaseczyńskim +6,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Biesiadna 3B, Prażmów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 640 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 592 000 zł (dane dla: powiat piaseczyński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Biesiadna 3B, Prażmów mediana ofertowa wynosi 12 800 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 834 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: powiat piaseczyński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.