Ceny mieszkań Karolin, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · BemowoTransakcje · Bemowokwiecień 2026
17 102zł/m²
296 transakcji
▲ 19,5% r/r
Mediana ofertowa · BemowoOferty · Bemowopaździernik 2026
17 673zł/m²
1 391 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 5,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Bemowo (październik 2026): ok. 884 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 7,9 km
- Zielonka12 091 zł/m² oferty · 11,1 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 12,3 km
- Józefosław13 621 zł/m² oferty · 14,2 km
- Zgorzała13 151 zł/m² transakcje · 15,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: BemowoZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Bemowo | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 17 673n = 1 391 | 17 727n = 520 |
| wrzesień 2026 | — | 17 442n = 1 310 | 17 400n = 479 |
| sierpień 2026 | — | 17 105n = 1 440 | 17 233n = 592 |
| lipiec 2026 | — | 16 963n = 1 456 | 16 849n = 577 |
| czerwiec 2026 | —n = 1niepełne | 16 950n = 1 698 | 16 964n = 614 |
| maj 2026 | — | 16 900n = 1 687 | 16 200n = 697 |
| kwiecień 2026 | 17 102n = 296 | 16 943n = 1 581 | 16 668n = 604 |
| marzec 2026 | 17 252n = 410 | 16 953n = 1 599 | 16 667n = 553 |
| luty 2026 | 16 240n = 142 | 16 952n = 1 648 | 16 623n = 576 |
| styczeń 2026 | 17 011n = 125 | 17 000n = 1 642 | 17 073n = 737 |
| grudzień 2025 | 17 003n = 240 | 16 900n = 1 567 | 16 466n = 505 |
| listopad 2025 | 14 504n = 184 | 17 050n = 1 640 | 17 100n = 695 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Karolin, Warszawa?
Mediana ofertowa w dzielnicy Bemowo wynosi 17 673 zł/m² (październik 2026, 1 391 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Bemowo wynosi 17 102 zł/m² (kwiecień 2026, 296 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Bemowo +5,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w dzielnicy Bemowo +19,5% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Karolin, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 884 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 855 000 zł (dane dla: Bemowo). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Karolin, Warszawa mediana ofertowa wynosi 17 673 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 17 102 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: Bemowo). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.