Ceny mieszkań Buchnik, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · BiałołękaTransakcje · Białołękamarzec 2026
13 520zł/m²
269 transakcji
▲ 10,9% r/r
Mediana ofertowa · BiałołękaOferty · Białołękapaździernik 2026
14 143zł/m²
4 010 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 2,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Białołęka (październik 2026): ok. 707 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 7,9 km
- Zielonka12 091 zł/m² oferty · 11,1 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 12,3 km
- Józefosław13 621 zł/m² oferty · 14,2 km
- Zgorzała13 151 zł/m² transakcje · 15,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: BiałołękaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Białołęka | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 14 143n = 4 010 | 14 328n = 1 460 |
| wrzesień 2026 | — | 14 100n = 3 950 | 13 939n = 1 508 |
| sierpień 2026 | — | 14 132n = 3 992 | 14 270n = 1 194 |
| lipiec 2026 | — | 14 022n = 4 261 | 14 300n = 1 577 |
| czerwiec 2026 | —n = 1niepełne | 13 988n = 4 423 | 14 357n = 1 624 |
| maj 2026 | —n = 2niepełne | 13 900n = 3 856 | 13 899n = 1 426 |
| kwiecień 2026 | 14 084n = 130niepełne | 13 876n = 3 408 | 13 900n = 1 291 |
| marzec 2026 | 13 520n = 269 | 13 900n = 3 307 | 14 075n = 1 022 |
| luty 2026 | 13 304n = 245 | 13 852n = 3 331 | 13 930n = 1 089 |
| styczeń 2026 | 13 969n = 282 | 13 822n = 3 217 | 14 183n = 1 048 |
| grudzień 2025 | 14 021n = 346 | 13 716n = 3 228 | 13 878n = 819 |
| listopad 2025 | 13 665n = 219 | 13 715n = 3 392 | 13 731n = 1 361 |
Ostatnie transakcje — Buchnik, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.03.2026 | ulica Stasinek 12F | pierwotny | 122,1 m² | 1 499 000 zł | 12 278 |
| 17.03.2026 | ulica Stasinek 12F | pierwotny | 122,0 m² | 1 450 000 zł | 11 889 |
| 17.03.2026 | ulica Stasinek 12A | pierwotny | 122,8 m² | 1 460 000 zł | 11 886 |
| 12.03.2026 | ulica Stasinek 12K | pierwotny | 123,2 m² | 1 349 000 zł | 10 945 |
| 10.03.2026 | ulica Stasinek 12J | pierwotny | 123,5 m² | 1 489 000 zł | 12 057 |
| 10.03.2026 | ulica Stasinek 12E | pierwotny | 122,0 m² | 1 349 000 zł | 11 061 |
| 10.03.2026 | ulica Stasinek 12E | pierwotny | 122,2 m² | 1 300 000 zł | 10 634 |
| 27.02.2026 | ulica Stasinek 12G | pierwotny | 121,9 m² | 1 454 030 zł | 11 926 |
| 29.10.2025 | ulica Ciechanowska 7C | pierwotny | 56,7 m² | 350 000 zł | 6 171 |
| 29.10.2025 | ulica Ciechanowska 7B | pierwotny | 56,8 m² | 579 000 zł | 10 190 |
| 29.10.2025 | ulica Ciechanowska 7 | pierwotny | 56,9 m² | 619 000 zł | 10 875 |
| 29.10.2025 | ulica Ciechanowska 7A | pierwotny | 57,0 m² | 579 000 zł | 10 160 |
| 24.10.2025 | ulica Ciechanowska 7 | pierwotny | 106,6 m² | 790 000 zł | 7 408 |
| 04.09.2025 | ulica Kalenicka 12 | wtórny | 107,6 m² | 998 000 zł | 9 278 |
| 13.01.2025 | ulica Bukowska 13 | wtórny | 58,4 m² | 930 000 zł | 15 925 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Buchnik, Warszawa?
Mediana ofertowa w dzielnicy Białołęka wynosi 14 143 zł/m² (październik 2026, 4 010 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Białołęka wynosi 13 520 zł/m² (marzec 2026, 269 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Białołęka +2,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w dzielnicy Białołęka +10,9% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Buchnik, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 707 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 676 000 zł (dane dla: Białołęka). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Buchnik, Warszawa mediana ofertowa wynosi 14 143 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 520 zł/m² (marzec 2026) (dane dla: Białołęka). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.