Ceny mieszkań Kępa Tarchomińska, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–12.2025
13 355zł/m²
30 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · BiałołękaTransakcje · Białołękastyczeń 2026
14 108zł/m²
242 transakcje
▲ 13,6% r/r
Mediana ofertowa · BiałołękaOferty · Białołękawrzesień 2026
14 095zł/m²
3 959 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Białołęka (wrzesień 2026): ok. 705 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–12.202512 612 – 14 513zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–12.2025
+2,7%
O tyle drożej niż średnio w: Białołęka (mediana 12 998 zł/m²).
6. miejsce na 17 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 608 zł/m² oferty · 7,9 km
- Zielonka12 269 zł/m² oferty · 11,1 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 12,3 km
- Józefosław13 127 zł/m² oferty · 14,2 km
- Zgorzała12 810 zł/m² transakcje · 15,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Białołęka
| Miesiąc · Białołęka | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 14 095n = 3 959 | 13 922n = 1 509 |
| sierpień 2026 | — | 14 132n = 4 044 | 14 270n = 1 195 |
| lipiec 2026 | — | 14 016n = 4 306 | 14 300n = 1 575 |
| czerwiec 2026 | — | 13 979n = 4 477 | 14 357n = 1 624 |
| maj 2026 | — | 13 883n = 3 994 | 13 899n = 1 426 |
| kwiecień 2026 | — | 13 840n = 3 652 | 13 900n = 1 291 |
| luty 2026 | 13 826n = 44niepełne | 13 834n = 3 481 | 13 930n = 1 089 |
| styczeń 2026 | 14 108n = 242 | 13 800n = 3 376 | 14 183n = 1 048 |
| grudzień 2025 | 14 021n = 346 | 13 711n = 3 490 | 13 878n = 819 |
| listopad 2025 | 13 665n = 219 | 13 715n = 3 658 | 13 726n = 1 362 |
| październik 2025 | 13 123n = 459 | 13 800n = 3 358 | 14 178n = 1 201 |
| wrzesień 2025 | 13 068n = 460 | 13 800n = 2 867 | 14 100n = 977 |
Ostatnie transakcje — Kępa Tarchomińska
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.12.2025 | ulica Sprawna 7D | wtórny | 64,7 m² | 949 800 zł | 14 689 |
| 19.11.2025 | ulica Aluzyjna 41 | pierwotny | 53,4 m² | 706 307 zł | 13 217 |
| 22.09.2025 | ulica Aluzyjna 39 | wtórny | 59,1 m² | 933 625 zł | 15 803 |
| 28.08.2025 | ulica Marcina z Wrocimowic 12C | wtórny | 55,9 m² | 715 000 zł | 12 800 |
| 07.08.2025 | ulica Marcina z Wrocimowic 12E | wtórny | 55,9 m² | 700 000 zł | 12 518 |
| 26.06.2025 | ulica Aluzyjna 41 | pierwotny | 54,1 m² | 659 672 zł | 12 194 |
| 17.06.2025 | ulica Aluzyjna 39 | wtórny | 54,0 m² | 912 500 zł | 16 914 |
| 11.06.2025 | ulica Aluzyjna 39 | pierwotny | 59,1 m² | 679 509 zł | 11 498 |
| 04.06.2025 | ulica Marcina z Wrocimowic 12E | wtórny | 55,9 m² | 515 000 zł | 9 210 |
| 02.06.2025 | ulica Aluzyjna 39 | pierwotny | 59,5 m² | 714 595 zł | 12 004 |
| 28.05.2025 | ulica Marcina z Wrocimowic 12C | wtórny | 89,1 m² | 1 050 000 zł | 11 787 |
| 23.05.2025 | ulica Sprawna 7F | wtórny | 54,8 m² | 900 000 zł | 16 426 |
| 07.05.2025 | ulica Aluzyjna 39 | wtórny | 54,0 m² | 897 000 zł | 16 605 |
| 30.04.2025 | ulica Aluzyjna 39 | pierwotny | 59,1 m² | 679 289 zł | 11 498 |
| 09.04.2025 | ulica Aluzyjna 39 | wtórny | 54,2 m² | 927 500 zł | 17 100 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kępa Tarchomińska, Warszawa?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Białołęka. Mediana ofertowa wynosi 14 095 zł/m² (wrzesień 2026, 3 959 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 14 108 zł/m² (styczeń 2026, 242 transakcje). Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 13 355 zł/m² (30 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +13,6% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Kępa Tarchomińska?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 705 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 705 000 zł (dane dla: Białołęka). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Kępa Tarchomińska mediana ofertowa wynosi 14 095 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 14 108 zł/m² (styczeń 2026) (dane dla: Białołęka). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.