Ceny mieszkań Las Bielański, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · BielanyTransakcje · Bielanykwiecień 2026
16 250zł/m²
97 transakcji
▲ 16,7% r/r
Mediana ofertowa · BielanyOferty · Bielanypaździernik 2026
17 850zł/m²
1 276 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 7,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Bielany (październik 2026): ok. 892 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 7,9 km
- Zielonka12 091 zł/m² oferty · 11,1 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 12,3 km
- Józefosław13 924 zł/m² oferty · 14,2 km
- Zgorzała13 151 zł/m² transakcje · 15,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: BielanyZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Bielany | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 17 850n = 1 276 | 18 462n = 747 |
| wrzesień 2026 | — | 17 012n = 1 062 | 16 130n = 488 |
| sierpień 2026 | — | 17 228n = 1 088 | 16 667n = 456 |
| lipiec 2026 | — | 16 934n = 1 206 | 16 739n = 602 |
| czerwiec 2026 | — | 16 500n = 1 377 | 16 393n = 499 |
| maj 2026 | 16 754n = 22niepełne | 16 386n = 1 359 | 15 946n = 604 |
| kwiecień 2026 | 16 250n = 97 | 16 411n = 1 188 | 15 941n = 532 |
| marzec 2026 | 16 873n = 103 | 16 954n = 1 139 | 16 774n = 539 |
| luty 2026 | 16 100n = 88 | 17 298n = 1 082 | 17 664n = 502 |
| styczeń 2026 | 17 119n = 81 | 16 646n = 995 | 16 351n = 398 |
| grudzień 2025 | 16 233n = 117 | 16 486n = 1 044 | 16 025n = 392 |
Ostatnie transakcje — Las Bielański, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.03.2026 | ulica Marymoncka 32B | wtórny | 34,5 m² | 580 000 zł | 16 812 |
| 07.01.2026 | ulica Tczewska 2C | wtórny | 116,3 m² | 3 250 000 zł | 27 940 |
| 23.12.2025 | ulica Podleśna 48 | wtórny | 25,7 m² | 442 500 zł | 17 218 |
| 17.12.2025 | ulica Podleśna 46 | wtórny | 40,8 m² | 560 000 zł | 13 725 |
| 22.09.2025 | ulica Marii Kazimiery 122 | wtórny | 55,6 m² | 840 000 zł | 15 094 |
| 13.08.2025 | ulica Marymoncka 32B | wtórny | 34,4 m² | 625 000 zł | 18 169 |
| 17.07.2025 | ulica Podleśna 48 | wtórny | 25,9 m² | 410 000 zł | 15 830 |
| 28.04.2025 | ulica Marii Kazimiery 122 | wtórny | 88,1 m² | 1 400 000 zł | 15 891 |
| 27.01.2025 | ulica Tczewska 2B | wtórny | 90,1 m² | 1 950 000 zł | 21 647 |
| 10.12.2024 | ulica Podleśna 48 | wtórny | 25,9 m² | 300 000 zł | 11 583 |
| 28.11.2024 | ulica Tczewska 4A | wtórny | 56,8 m² | 1 164 400 zł | 20 500 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Las Bielański, Warszawa?
Mediana ofertowa w dzielnicy Bielany wynosi 17 850 zł/m² (październik 2026, 1 276 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Bielany wynosi 16 250 zł/m² (kwiecień 2026, 97 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Bielany +7,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w dzielnicy Bielany +16,7% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Las Bielański, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 892 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 812 000 zł (dane dla: Bielany). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Las Bielański, Warszawa mediana ofertowa wynosi 17 850 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 16 250 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: Bielany). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.