Ceny mieszkań Szare Domy, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · MokotówTransakcje · Mokotówstyczeń 2026
17 793zł/m²
245 transakcji
▼ 1,1% r/r
Mediana ofertowa · MokotówOferty · Mokotówwrzesień 2026
19 478zł/m²
3 970 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Mokotów (wrzesień 2026): ok. 974 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 608 zł/m² oferty · 7,9 km
- Zielonka12 269 zł/m² oferty · 11,1 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 12,3 km
- Józefosław13 127 zł/m² oferty · 14,2 km
- Zgorzała12 810 zł/m² transakcje · 15,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Mokotów
| Miesiąc · Mokotów | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 19 478n = 3 970 | 19 120n = 1 650 |
| sierpień 2026 | — | 19 297n = 4 231 | 18 950n = 1 380 |
| lipiec 2026 | — | 19 000n = 4 793 | 18 451n = 2 020 |
| czerwiec 2026 | — | 19 330n = 5 626 | 18 557n = 2 416 |
| maj 2026 | — | 19 782n = 5 263 | 19 969n = 2 505 |
| kwiecień 2026 | — | 19 091n = 4 439 | 18 953n = 1 906 |
| styczeń 2026 | 17 793n = 245 | 18 994n = 4 063 | 18 769n = 1 518 |
| grudzień 2025 | 18 523n = 674 | 19 024n = 4 077 | 18 627n = 1 371 |
| listopad 2025 | 19 311n = 624 | 19 181n = 4 115 | 18 490n = 1 524 |
| październik 2025 | 18 125n = 322 | 19 147n = 4 253 | 18 987n = 1 716 |
| wrzesień 2025 | 17 973n = 185 | 18 983n = 4 321 | 18 686n = 1 694 |
| sierpień 2025 | 16 981n = 315 | 19 500n = 4 411 | 18 623n = 1 416 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Szare Domy, Warszawa?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Mokotów. Mediana ofertowa wynosi 19 478 zł/m² (wrzesień 2026, 3 970 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 17 793 zł/m² (styczeń 2026, 245 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -1,1% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Szare Domy?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 974 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 890 000 zł (dane dla: Mokotów). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Szare Domy mediana ofertowa wynosi 19 478 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 17 793 zł/m² (styczeń 2026) (dane dla: Mokotów). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.