Ceny mieszkań Saska Kępa, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · Praga-PołudnieTransakcje · Praga-Południestyczeń 2026
16 541zł/m²
132 transakcje
▲ 4,1% r/r
Mediana ofertowa · Praga-PołudnieOferty · Praga-Południewrzesień 2026
18 275zł/m²
2 375 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Praga-Południe (wrzesień 2026): ok. 914 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 608 zł/m² oferty · 7,9 km
- Zielonka12 269 zł/m² oferty · 11,1 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 12,3 km
- Józefosław13 127 zł/m² oferty · 14,2 km
- Zgorzała12 810 zł/m² transakcje · 15,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Praga-Południe
| Miesiąc · Praga-Południe | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 18 275n = 2 375 | 17 916n = 966 |
| sierpień 2026 | — | 17 977n = 2 355 | 17 500n = 829 |
| lipiec 2026 | — | 17 800n = 2 560 | 17 005n = 876 |
| czerwiec 2026 | — | 17 669n = 3 061 | 17 400n = 1 050 |
| maj 2026 | — | 17 600n = 3 143 | 16 996n = 1 170 |
| kwiecień 2026 | — | 17 500n = 3 149 | 17 577n = 1 176 |
| luty 2026 | 15 828n = 83niepełne | 17 434n = 3 504 | 17 143n = 1 445 |
| styczeń 2026 | 16 541n = 132niepełne | 17 423n = 3 329 | 17 577n = 1 574 |
| grudzień 2025 | 16 257n = 325 | 17 120n = 2 608 | 16 869n = 988 |
| listopad 2025 | 16 280n = 259 | 17 034n = 2 544 | 16 881n = 958 |
| październik 2025 | 16 301n = 163 | 17 154n = 2 595 | 16 912n = 989 |
| wrzesień 2025 | 15 996n = 201 | 17 106n = 2 501 | 17 000n = 1 052 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Saska Kępa, Warszawa?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Praga-Południe. Mediana ofertowa wynosi 18 275 zł/m² (wrzesień 2026, 2 375 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 16 541 zł/m² (styczeń 2026, 132 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +4,1% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Saska Kępa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 914 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 827 000 zł (dane dla: Praga-Południe). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Saska Kępa mediana ofertowa wynosi 18 275 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 16 541 zł/m² (styczeń 2026) (dane dla: Praga-Południe). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.