Ceny mieszkań ulica Bluszczańska 19F, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.07.2025–11.2025
16 251zł/m²
42 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · ulica BluszczańskaTransakcje · ulica Bluszczańskalistopad 2025
17 239zł/m²
92 transakcje
Mediana ofertowa · ulica BluszczańskaOferty · ulica Bluszczańskapaździernik 2026
21 990zł/m²
57 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 17,7% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
21 144zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 19 024 do 23 528 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: listopad 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: ulica Bluszczańska (październik 2026): ok. 1 099 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 07.2025–11.202515 595 – 17 013zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 07.2025–11.2025
-2,7%
O tyle taniej niż w: ulica Bluszczańska (mediana 16 709 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 9 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 9,6 km
- Józefosław13 924 zł/m² oferty · 12,1 km
- Zielonka12 091 zł/m² oferty · 12,4 km
- Józefów15 506 zł/m² oferty · 13,2 km
- Zgorzała13 151 zł/m² transakcje · 13,4 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ulica Bluszczańska
| Miesiąc · ulica Bluszczańska | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 21 990n = 57 | — |
| wrzesień 2026 | — | 22 819n = 57 | 22 819n = 21 |
| sierpień 2026 | — | 22 700n = 61 | — |
| lipiec 2026 | — | 21 024n = 82 | 20 985n = 22 |
| czerwiec 2026 | — | 20 935n = 96 | 19 709n = 36 |
| maj 2026 | — | 20 900n = 75 | 23 700n = 38 |
| kwiecień 2026 | —n = 4niepełne | 18 187n = 36 | 19 433n = 22 |
| marzec 2026 | —n = 10niepełne | 18 569n = 35 | — |
| listopad 2025 | 17 239n = 92 | 18 498n = 44 | — |
| październik 2025 | — | 18 680n = 60 | 18 680n = 35 |
| sierpień 2025 | 16 241n = 107 | 19 982n = 41 | — |
| lipiec 2025 | 16 337n = 63 | 18 991n = 41 | 20 323n = 26 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne3
- Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy141 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ulica Bluszczańska 19F, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2025 | ulica Bluszczańska 19F | wtórny | 39,3 m² | 690 000 zł | 17 548 |
| 03.09.2025 | ulica Bluszczańska 19F | pierwotny | 25,2 m² | 409 351 zł | 16 257 |
| 29.08.2025 | ulica Bluszczańska 19F | pierwotny | 30,4 m² | 459 493 zł | 15 100 |
| 28.08.2025 | ulica Bluszczańska 19F | pierwotny | 35,2 m² | 631 815 zł | 17 934 |
| 25.08.2025 | ulica Bluszczańska 19F | pierwotny | 37,7 m² | 649 717 zł | 17 220 |
| 22.08.2025 | ulica Bluszczańska 19F | pierwotny | 34,5 m² | 577 870 zł | 16 726 |
| 20.08.2025 | ulica Bluszczańska 19F | pierwotny | 105,3 m² | 1 760 223 zł | 16 718 |
| 20.08.2025 | ulica Bluszczańska 19F | pierwotny | 39,3 m² | 603 507 zł | 15 356 |
| 20.08.2025 | ulica Bluszczańska 19F | pierwotny | 35,3 m² | 613 391 zł | 17 381 |
| 19.08.2025 | ulica Bluszczańska 19F | pierwotny | 105,5 m² | 1 465 991 zł | 13 896 |
| 19.08.2025 | ulica Bluszczańska 19F | pierwotny | 105,5 m² | 1 713 916 zł | 16 246 |
| 19.08.2025 | ulica Bluszczańska 19F | pierwotny | 37,1 m² | 590 675 zł | 15 921 |
| 18.08.2025 | ulica Bluszczańska 19F | pierwotny | 34,9 m² | 553 983 zł | 15 887 |
| 18.08.2025 | ulica Bluszczańska 19F | pierwotny | 34,7 m² | 580 648 zł | 16 738 |
| 13.08.2025 | ulica Bluszczańska 19F | pierwotny | 64,6 m² | 988 317 zł | 15 306 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Bluszczańska 19F, Warszawa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 21 990 zł/m² (październik 2026, 57 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 17 239 zł/m² (listopad 2025, 92 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 16 251 zł/m² (42 transakcje). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 29 ofert) wynosi 21 144 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +17,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Bluszczańska 19F, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 099 000 zł, a według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 862 000 zł (dane dla: ulica Bluszczańska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ulica Bluszczańska 19F, Warszawa mediana ofertowa wynosi 21 990 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 17 239 zł/m² (listopad 2025) (dane dla: ulica Bluszczańska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.