Ceny mieszkań ulica Bluszczańska 48, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m
22 838zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 19 922 do 23 528 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediana transakcyjna · ulica BluszczańskaTransakcje · ulica Bluszczańskalistopad 2025
17 239zł/m²
92 transakcje
Mediana ofertowa · ulica BluszczańskaOferty · ulica Bluszczańskapaździernik 2026
21 990zł/m²
57 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 17,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: listopad 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: ulica Bluszczańska (październik 2026): ok. 1 099 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 9,5 km
- Józefosław13 924 zł/m² oferty · 12,2 km
- Zielonka12 091 zł/m² oferty · 12,4 km
- Zgorzała13 151 zł/m² transakcje · 13,4 km
- Józefów15 506 zł/m² oferty · 13,4 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ulica Bluszczańska
| Miesiąc · ulica Bluszczańska | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 21 990n = 57 | — |
| wrzesień 2026 | — | 22 819n = 57 | 22 819n = 21 |
| sierpień 2026 | — | 22 700n = 61 | — |
| lipiec 2026 | — | 21 024n = 82 | 20 985n = 22 |
| czerwiec 2026 | — | 20 935n = 96 | 19 709n = 36 |
| maj 2026 | — | 20 900n = 75 | 23 700n = 38 |
| kwiecień 2026 | —n = 4niepełne | 18 187n = 36 | 19 433n = 22 |
| marzec 2026 | —n = 10niepełne | 18 569n = 35 | — |
| listopad 2025 | 17 239n = 92 | 18 498n = 44 | — |
| październik 2025 | — | 18 680n = 60 | 18 680n = 35 |
| sierpień 2025 | 16 241n = 107 | 19 982n = 41 | — |
| lipiec 2025 | 16 337n = 63 | 18 991n = 41 | 20 323n = 26 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne4
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy839 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w tym budynku — ulica Bluszczańska 48, Warszawa?
Szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 23 ofert): 22 838 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Bluszczańska 48, Warszawa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 21 990 zł/m² (październik 2026, 57 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 17 239 zł/m² (listopad 2025, 92 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +17,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Bluszczańska 48, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 099 000 zł, a według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 862 000 zł (dane dla: ulica Bluszczańska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ulica Bluszczańska 48, Warszawa mediana ofertowa wynosi 21 990 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 17 239 zł/m² (listopad 2025) (dane dla: ulica Bluszczańska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.