Ceny mieszkań ulica Giserska 11, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–12.2025
11 555zł/m²
103 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · ulica GiserskaTransakcje · ulica Giserskakwiecień 2026
14 132zł/m²
60 transakcji
Mediana ofertowa · ulica GiserskaOferty · ulica Giserskasierpień 2026
15 500zł/m²
31 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: ulica Giserska (sierpień 2026): ok. 775 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–12.202510 905 – 12 142zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–12.2025
-14,7%
O tyle taniej niż w: ulica Giserska (mediana 13 547 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
5. miejsce na 5 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Piastów13 298 zł/m² oferty · 3,5 km
- Ożarów Mazowiecki12 100 zł/m² oferty · 6,3 km
- Pruszków13 900 zł/m² oferty · 6,5 km
- Stare Babice11 030 zł/m² transakcje · 7,0 km
- Komorów10 221 zł/m² transakcje · 8,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ulica Giserska
| Miesiąc · ulica Giserska | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|---|
| sierpień 2026 | — | 15 500n = 31 |
| lipiec 2026 | — | 15 500n = 41 |
| czerwiec 2026 | — | 15 550n = 40 |
| maj 2026 | — | 16 150n = 23 |
| kwiecień 2026 | 14 132n = 60 | 15 700n = 24 |
| marzec 2026 | — | 14 900n = 26 |
| grudzień 2025 | 14 615n = 21 | 15 000n = 22 |
| listopad 2025 | 13 973n = 62 | — |
| październik 2025 | 14 691n = 82 | — |
| wrzesień 2025 | 13 886n = 46 | — |
| sierpień 2025 | 13 845n = 46 | — |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne8
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy1 054 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ulica Giserska 11, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.12.2025 | ulica Giserska 11 | wtórny | 41,0 m² | 810 000 zł | 19 756 |
| 26.11.2025 | ulica Giserska 11 | pierwotny | 62,9 m² | 763 604 zł | 12 150 |
| 22.10.2025 | ulica Giserska 11 | wtórny | 40,8 m² | 870 000 zł | 21 318 |
| 01.09.2025 | ulica Giserska 11 | wtórny | 29,3 m² | 545 000 zł | 18 613 |
| 26.08.2025 | ulica Giserska 11 | pierwotny | 47,7 m² | 499 550 zł | 10 482 |
| 18.07.2025 | ulica Giserska 11 | wtórny | 55,4 m² | 1 020 000 zł | 18 415 |
| 26.05.2025 | ulica Giserska 11 | wtórny | 29,3 m² | 370 000 zł | 12 628 |
| 18.04.2025 | ulica Giserska 11 | wtórny | 62,7 m² | 845 000 zł | 13 475 |
| 18.04.2025 | ulica Giserska 11 | wtórny | 41,0 m² | 700 000 zł | 17 057 |
| 17.04.2025 | ulica Giserska 11 | pierwotny | 57,9 m² | 612 782 zł | 10 593 |
| 25.03.2025 | ulica Giserska 11 | pierwotny | 29,4 m² | 399 728 zł | 13 605 |
| 19.03.2025 | ulica Giserska 11 | pierwotny | 60,7 m² | 691 572 zł | 11 391 |
| 06.03.2025 | ulica Giserska 11 | pierwotny | 29,3 m² | 404 036 zł | 13 776 |
| 05.03.2025 | ulica Giserska 11 | wtórny | 41,2 m² | 689 000 zł | 16 735 |
| 05.03.2025 | ulica Giserska 11 | pierwotny | 41,1 m² | 499 197 zł | 12 134 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Giserska 11, Warszawa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 15 500 zł/m² (sierpień 2026, 31 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 14 132 zł/m² (kwiecień 2026, 60 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 11 555 zł/m² (103 transakcje).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Giserska 11, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 775 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 707 000 zł (dane dla: ulica Giserska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ulica Giserska 11, Warszawa mediana ofertowa wynosi 15 500 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 14 132 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: ulica Giserska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.