Ceny mieszkań ulica Giserska 17, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.07.2025–04.2026
14 171zł/m²
85 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · ulica GiserskaTransakcje · ulica Giserskakwiecień 2026
14 132zł/m²
60 transakcji
Mediana ofertowa · ulica GiserskaOferty · ulica Giserskasierpień 2026
15 500zł/m²
31 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: ulica Giserska (sierpień 2026): ok. 775 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 07.2025–04.202613 619 – 15 589zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 07.2025–04.2026
+4,6%
O tyle drożej niż w: ulica Giserska (mediana 13 547 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 5 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Piastów13 298 zł/m² oferty · 3,3 km
- Ożarów Mazowiecki12 100 zł/m² oferty · 6,2 km
- Pruszków13 900 zł/m² oferty · 6,3 km
- Stare Babice11 030 zł/m² transakcje · 7,0 km
- Komorów10 221 zł/m² transakcje · 7,8 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ulica Giserska
| Miesiąc · ulica Giserska | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|---|
| sierpień 2026 | — | 15 500n = 31 |
| lipiec 2026 | — | 15 500n = 41 |
| czerwiec 2026 | — | 15 550n = 40 |
| maj 2026 | — | 16 150n = 23 |
| kwiecień 2026 | 14 132n = 60 | 15 700n = 24 |
| marzec 2026 | — | 14 900n = 26 |
| grudzień 2025 | 14 615n = 21 | 15 000n = 22 |
| listopad 2025 | 13 973n = 62 | — |
| październik 2025 | 14 691n = 82 | — |
| wrzesień 2025 | 13 886n = 46 | — |
| sierpień 2025 | 13 845n = 46 | — |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne8
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy855 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ulica Giserska 17, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2026 | ulica Giserska 17 | wtórny | 25,2 m² | 405 000 zł | 16 046 |
| 27.03.2026 | ulica Giserska 17 | wtórny | 45,6 m² | 710 000 zł | 15 574 |
| 23.03.2026 | ulica Giserska 17 | wtórny | 42,2 m² | 650 000 zł | 15 385 |
| 05.03.2026 | ulica Giserska 17 | pierwotny | 63,8 m² | 874 173 zł | 13 695 |
| 18.02.2026 | ulica Giserska 17 | pierwotny | 63,8 m² | 870 981 zł | 13 645 |
| 16.02.2026 | ulica Giserska 17 | pierwotny | 42,2 m² | 544 381 zł | 12 888 |
| 15.12.2025 | ulica Giserska 17 | pierwotny | 25,4 m² | 359 970 zł | 14 200 |
| 15.12.2025 | ulica Giserska 17 | pierwotny | 25,2 m² | 393 908 zł | 15 606 |
| 15.12.2025 | ulica Giserska 17 | pierwotny | 25,3 m² | 390 382 zł | 15 448 |
| 12.12.2025 | ulica Giserska 17 | pierwotny | 33,2 m² | 572 553 zł | 17 225 |
| 25.11.2025 | ulica Giserska 17 | pierwotny | 45,5 m² | 729 328 zł | 16 036 |
| 17.11.2025 | ulica Giserska 17 | pierwotny | 25,2 m² | 434 070 zł | 17 191 |
| 17.11.2025 | ulica Giserska 17 | pierwotny | 25,3 m² | 435 000 zł | 17 187 |
| 12.11.2025 | ulica Giserska 17 | pierwotny | 63,2 m² | 831 807 zł | 13 159 |
| 12.11.2025 | ulica Giserska 17 | pierwotny | 25,4 m² | 420 693 zł | 16 543 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Giserska 17, Warszawa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 15 500 zł/m² (sierpień 2026, 31 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 14 132 zł/m² (kwiecień 2026, 60 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 14 171 zł/m² (85 transakcji).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Giserska 17, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 775 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 707 000 zł (dane dla: ulica Giserska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ulica Giserska 17, Warszawa mediana ofertowa wynosi 15 500 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 14 132 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: ulica Giserska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.