Ceny mieszkań ulica Giserska 5, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m
18 345zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 16 747 do 19 049 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediana transakcyjna · ulica GiserskaTransakcje · ulica Giserskakwiecień 2026
14 132zł/m²
60 transakcji
Mediana ofertowa · ulica GiserskaOferty · ulica Giserskasierpień 2026
15 500zł/m²
31 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: ulica Giserska (sierpień 2026): ok. 775 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Piastów13 298 zł/m² oferty · 3,7 km
- Ożarów Mazowiecki12 100 zł/m² oferty · 6,5 km
- Pruszków13 900 zł/m² oferty · 6,8 km
- Stare Babice11 030 zł/m² transakcje · 7,0 km
- Komorów10 221 zł/m² transakcje · 8,2 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ulica Giserska
| Miesiąc · ulica Giserska | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|---|
| sierpień 2026 | — | 15 500n = 31 |
| lipiec 2026 | — | 15 500n = 41 |
| czerwiec 2026 | — | 15 550n = 40 |
| maj 2026 | — | 16 150n = 23 |
| kwiecień 2026 | 14 132n = 60 | 15 700n = 24 |
| marzec 2026 | — | 14 900n = 26 |
| grudzień 2025 | 14 615n = 21 | 15 000n = 22 |
| listopad 2025 | 13 973n = 62 | — |
| październik 2025 | 14 691n = 82 | — |
| wrzesień 2025 | 13 886n = 46 | — |
| sierpień 2025 | 13 845n = 46 | — |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w tym budynku — ulica Giserska 5, Warszawa?
Szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 43 ofert): 18 345 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Giserska 5, Warszawa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 15 500 zł/m² (sierpień 2026, 31 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 14 132 zł/m² (kwiecień 2026, 60 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Giserska 5, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 775 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 707 000 zł (dane dla: ulica Giserska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ulica Giserska 5, Warszawa mediana ofertowa wynosi 15 500 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 14 132 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: ulica Giserska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.