Ceny mieszkań ulica Krochmalna 44, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.05.2025–02.2026
30 500zł/m²
27 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · ulica KrochmalnaTransakcje · ulica Krochmalnagrudzień 2025
28 432zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowa · ulica KrochmalnaOferty · ulica Krochmalnapaździernik 2026
30 792zł/m²
56 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 7,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: ulica Krochmalna (październik 2026): ok. 1 540 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 05.2025–02.202629 199 – 32 525zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 05.2025–02.2026
+6,2%
O tyle drożej niż w: ulica Krochmalna (mediana 28 707 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 10,2 km
- Stare Babice10 983 zł/m² transakcje · 11,0 km
- Piastów13 298 zł/m² oferty · 11,5 km
- Łomianki12 029 zł/m² oferty · 13,0 km
- Ożarów Mazowiecki12 100 zł/m² oferty · 13,5 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ulica Krochmalna
| Miesiąc · ulica Krochmalna | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 30 792n = 56 | — |
| wrzesień 2026 | — | 30 844n = 58 | 31 321n = 28 |
| sierpień 2026 | — | 28 351n = 63 | 26 531n = 26 |
| lipiec 2026 | — | 29 539n = 63 | 30 307n = 26 |
| czerwiec 2026 | — | 29 656n = 65 | 32 492n = 26 |
| maj 2026 | — | 29 365n = 67 | — |
| kwiecień 2026 | —n = 9niepełne | 28 577n = 65 | 29 048n = 50 |
| marzec 2026 | —n = 9niepełne | 29 652n = 27 | — |
| grudzień 2025 | 28 432n = 22 | 30 950n = 28 | — |
| październik 2025 | 27 832n = 33 | 28 706n = 31 | — |
| wrzesień 2025 | 28 583n = 30 | 30 561n = 32 | — |
| sierpień 2025 | 27 871n = 25 | 21 429n = 29 | — |
| lipiec 2025 | 30 116n = 31 | 20 139n = 32 | — |
| marzec 2025 | 36 681n = 27 | 30 592n = 31 | — |
Ostatnie transakcje pod adresem ulica Krochmalna 44, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.02.2026 | ulica Krochmalna 44 | pierwotny | 51,0 m² | 1 170 000 zł | 22 937 |
| 19.12.2025 | ulica Krochmalna 44 | wtórny | 50,6 m² | 1 359 000 zł | 26 831 |
| 28.11.2025 | ulica Krochmalna 44 | pierwotny | 51,0 m² | 1 599 830 zł | 31 400 |
| 03.11.2025 | ulica Krochmalna 44 | pierwotny | 50,7 m² | 1 395 350 zł | 27 500 |
| 14.10.2025 | ulica Krochmalna 44 | pierwotny | 50,4 m² | 1 259 500 zł | 25 000 |
| 10.10.2025 | ulica Krochmalna 44 | pierwotny | 50,9 m² | 1 298 205 zł | 25 500 |
| 06.10.2025 | ulica Krochmalna 44 | pierwotny | 35,0 m² | 996 360 zł | 28 500 |
| 25.09.2025 | ulica Krochmalna 44 | pierwotny | 30,3 m² | 880 000 zł | 29 052 |
| 18.09.2025 | ulica Krochmalna 44 | pierwotny | 51,0 m² | 1 598 536 zł | 31 350 |
| 15.09.2025 | ulica Krochmalna 44 | pierwotny | 31,4 m² | 1 018 875 zł | 32 500 |
| 04.09.2025 | ulica Krochmalna 44 | pierwotny | 30,3 m² | 925 370 zł | 30 500 |
| 29.08.2025 | ulica Krochmalna 44 | pierwotny | 31,4 m² | 920 000 zł | 29 346 |
| 29.07.2025 | ulica Krochmalna 44 | pierwotny | 50,9 m² | 1 595 000 zł | 31 336 |
| 23.07.2025 | ulica Krochmalna 44 | pierwotny | 31,3 m² | 923 055 zł | 29 500 |
| 22.07.2025 | ulica Krochmalna 44 | pierwotny | 30,3 m² | 975 118 zł | 32 193 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Krochmalna 44, Warszawa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 30 792 zł/m² (październik 2026, 56 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 28 432 zł/m² (grudzień 2025, 22 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 30 500 zł/m² (27 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +7,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Krochmalna 44, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 540 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 1 422 000 zł (dane dla: ulica Krochmalna). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ulica Krochmalna 44, Warszawa mediana ofertowa wynosi 30 792 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 28 432 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: ulica Krochmalna). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.