Ceny mieszkań ulica Sarabandy, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km
12 775zł/m²
Mediana 33 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 11 771 do 15 070 zł/m².
Mediana transakcyjna · WarszawaTransakcje · Warszawamarzec 2026
16 529zł/m²
2 712 transakcji
▲ 8,4% r/r
Mediana ofertowa · WarszawaOferty · Warszawapaździernik 2026
17 409zł/m²
28 091 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 2,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Warszawa (październik 2026): ok. 870 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 7,9 km
- Zielonka12 091 zł/m² oferty · 11,1 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 12,3 km
- Józefosław13 621 zł/m² oferty · 14,2 km
- Zgorzała13 151 zł/m² transakcje · 15,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: WarszawaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Warszawa | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 17 409n = 28 091 | 17 420n = 11 429 |
| wrzesień 2026 | — | 17 200n = 28 361 | 17 200n = 11 015 |
| sierpień 2026 | —n = 2niepełne | 16 954n = 29 976 | 16 882n = 10 354 |
| lipiec 2026 | —n = 41niepełne | 16 874n = 33 128 | 16 500n = 13 265 |
| czerwiec 2026 | —n = 5niepełne | 16 969n = 37 125 | 17 000n = 14 202 |
| maj 2026 | —n = 89niepełne | 17 037n = 35 074 | 17 099n = 14 727 |
| kwiecień 2026 | 16 578n = 1 914niepełne | 17 000n = 31 229 | 17 127n = 13 321 |
| marzec 2026 | 16 529n = 2 712 | 16 984n = 29 409 | 16 935n = 11 331 |
| luty 2026 | 16 397n = 2 293niepełne | 17 000n = 28 770 | 17 081n = 10 592 |
| styczeń 2026 | 16 857n = 2 407 | 16 998n = 28 060 | 17 009n = 10 656 |
| grudzień 2025 | 17 357n = 3 811 | 16 900n = 27 540 | 16 920n = 9 387 |
| listopad 2025 | 16 413n = 3 006 | 16 921n = 28 680 | 16 730n = 11 070 |
Ostatnie transakcje — ulica Sarabandy, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.10.2025 | ulica Sarabandy 93H | wtórny | 81,1 m² | 1 159 000 zł | 14 286 |
| 09.04.2025 | ulica Sarabandy 93D | wtórny | 71,7 m² | 1 179 500 zł | 16 460 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoBudynki
- ulica Sarabandy 3
- ulica Sarabandy 10
- ulica Sarabandy 11
- ulica Sarabandy 15
- ulica Sarabandy 16/22
- ulica Sarabandy 17
- ulica Sarabandy 17A
- ulica Sarabandy 17B
- ulica Sarabandy 17C
- ulica Sarabandy 17D
- ulica Sarabandy 17E
- ulica Sarabandy 17F
- ulica Sarabandy 17G
- ulica Sarabandy 17H
- ulica Sarabandy 17J
- ulica Sarabandy 19
- ulica Sarabandy 19A
- ulica Sarabandy 21
- ulica Sarabandy 23
- ulica Sarabandy 24
- ulica Sarabandy 24A
- ulica Sarabandy 24B
- ulica Sarabandy 24C
- ulica Sarabandy 24D
- ulica Sarabandy 25
- ulica Sarabandy 26C
- ulica Sarabandy 27
- ulica Sarabandy 27A
- ulica Sarabandy 27B
- ulica Sarabandy 27C
- ulica Sarabandy 27D
- ulica Sarabandy 28
- ulica Sarabandy 28A
- ulica Sarabandy 28B
- ulica Sarabandy 28C
- ulica Sarabandy 28D
- ulica Sarabandy 28E
- ulica Sarabandy 31/33
- ulica Sarabandy 32
- ulica Sarabandy 32A
- ulica Sarabandy 32B
- ulica Sarabandy 32C
- ulica Sarabandy 32D
- ulica Sarabandy 32E
- ulica Sarabandy 32F
- ulica Sarabandy 32G
- ulica Sarabandy 32H
- ulica Sarabandy 34
- ulica Sarabandy 35
- ulica Sarabandy 36
- ulica Sarabandy 37/39
- ulica Sarabandy 40
- ulica Sarabandy 42
- ulica Sarabandy 47
- ulica Sarabandy 47A
- ulica Sarabandy 47B
- ulica Sarabandy 49
- ulica Sarabandy 49A
- ulica Sarabandy 49B
- ulica Sarabandy 49C
- ulica Sarabandy 50
- ulica Sarabandy 50A
- ulica Sarabandy 51
- ulica Sarabandy 51A
- ulica Sarabandy 52
- ulica Sarabandy 53
- ulica Sarabandy 53A
- ulica Sarabandy 53B
- ulica Sarabandy 53C
- ulica Sarabandy 53D
- ulica Sarabandy 53F
- ulica Sarabandy 53G
- ulica Sarabandy 54A
- ulica Sarabandy 55
- ulica Sarabandy 55A
- ulica Sarabandy 55D
- ulica Sarabandy 55E
- ulica Sarabandy 56
- ulica Sarabandy 56B
- ulica Sarabandy 93D16 460 zł/m²
- ulica Sarabandy 93H14 286 zł/m²
- ulica Sarabandy 100
- ulica Sarabandy 101
- ulica Sarabandy 102
- ulica Sarabandy 103
- ulica Sarabandy 103A
- ulica Sarabandy 103E
- ulica Sarabandy 103H
- ulica Sarabandy 104
- ulica Sarabandy 105
- ulica Sarabandy 105A
- ulica Sarabandy 112
- ulica Sarabandy 113
- ulica Sarabandy 114
- ulica Sarabandy 115
- ulica Sarabandy 115B
- ulica Sarabandy 116
- ulica Sarabandy 117
- ulica Sarabandy 120
- ulica Sarabandy 120A
Pokazano 100 największych rynków z 173, alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ulica Sarabandy, Warszawa?
Mediana 33 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 12 775 zł/m². Połowa transakcji: od 11 771 do 15 070 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Sarabandy, Warszawa?
Mediana ofertowa w Warszawie wynosi 17 409 zł/m² (październik 2026, 28 091 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Warszawie wynosi 16 529 zł/m² (marzec 2026, 2 712 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Warszawie +2,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Warszawie +8,4% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Sarabandy, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 870 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 826 000 zł (dane dla: Warszawa). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ulica Sarabandy, Warszawa mediana ofertowa wynosi 17 409 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 16 529 zł/m² (marzec 2026) (dane dla: Warszawa). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.