Ceny mieszkań ulica Wólczyńska 2B, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m
14 775zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 13 970 do 17 623 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediana transakcyjna · ulica WólczyńskaTransakcje · ulica Wólczyńskaluty 2026
15 950zł/m²
21 transakcji
Mediana ofertowa · ulica WólczyńskaOferty · ulica Wólczyńskapaździernik 2026
18 575zł/m²
23 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 8,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: ulica Wólczyńska (październik 2026): ok. 929 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Łomianki12 029 zł/m² oferty · 7,2 km
- Stare Babice10 983 zł/m² transakcje · 7,6 km
- Łomianki Dolne11 651 zł/m² transakcje · 8,6 km
- Jabłonna11 400 zł/m² oferty · 11,3 km
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 12,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ulica Wólczyńska
| Miesiąc · ulica Wólczyńska | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 18 575n = 23 | — |
| wrzesień 2026 | — | 18 770n = 25 | — |
| lipiec 2026 | — | 17 993n = 28 | — |
| czerwiec 2026 | — | 17 560n = 45 | — |
| maj 2026 | —n = 1niepełne | 17 696n = 52 | — |
| kwiecień 2026 | —n = 4niepełne | 17 999n = 40 | — |
| marzec 2026 | —n = 4niepełne | 18 119n = 38 | — |
| luty 2026 | 15 950n = 21 | 18 770n = 25 | — |
| grudzień 2025 | 16 157n = 23 | 17 991n = 29 | — |
| listopad 2025 | 15 020n = 47 | 17 000n = 34 | — |
| kwiecień 2025 | — | 16 086n = 56 | 16 086n = 28 |
| marzec 2025 | — | 16 942n = 47 | 16 798n = 22 |
| luty 2025 | — | 17 856n = 42 | 17 348n = 20 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne1
- Funkcja budynkuobiekt handlowo-usługowy
- Rodzaj budynkubudynki handlowo-usługowe
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy78 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w tym budynku — ulica Wólczyńska 2B, Warszawa?
Szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 22 ofert): 14 775 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Wólczyńska 2B, Warszawa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 18 575 zł/m² (październik 2026, 23 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 15 950 zł/m² (luty 2026, 21 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +8,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Wólczyńska 2B, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 929 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 798 000 zł (dane dla: ulica Wólczyńska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ulica Wólczyńska 2B, Warszawa mediana ofertowa wynosi 18 575 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 950 zł/m² (luty 2026) (dane dla: ulica Wólczyńska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.