Ceny mieszkań Wyżyny-Środek, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · UrsynówTransakcje · Ursynówstyczeń 2026
17 326zł/m²
68 transakcji
▲ 1,2% r/r
Mediana ofertowa · UrsynówOferty · Ursynówwrzesień 2026
18 270zł/m²
1 272 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 7,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Ursynów (wrzesień 2026): ok. 913 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 608 zł/m² oferty · 7,9 km
- Zielonka12 269 zł/m² oferty · 11,1 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 12,3 km
- Józefosław13 127 zł/m² oferty · 14,2 km
- Zgorzała12 810 zł/m² transakcje · 15,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Ursynów
| Miesiąc · Ursynów | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 18 270n = 1 272 | 17 522n = 480 |
| sierpień 2026 | — | 18 250n = 1 325 | 17 554n = 473 |
| lipiec 2026 | — | 17 985n = 1 479 | 17 950n = 649 |
| czerwiec 2026 | — | 17 546n = 1 773 | 17 254n = 660 |
| maj 2026 | — | 17 407n = 1 781 | 16 888n = 732 |
| kwiecień 2026 | — | 17 407n = 1 623 | 16 670n = 630 |
| styczeń 2026 | 17 326n = 68 | 17 124n = 1 245 | 16 631n = 455 |
| grudzień 2025 | 18 492n = 107 | 17 092n = 1 312 | 16 737n = 442 |
| listopad 2025 | 17 137n = 138 | 17 287n = 1 392 | 17 500n = 537 |
| październik 2025 | 17 422n = 129 | 17 150n = 1 412 | 17 408n = 693 |
| wrzesień 2025 | 17 149n = 73 | 17 039n = 1 224 | 17 050n = 565 |
| sierpień 2025 | 16 857n = 64 | 16 860n = 1 102 | 16 969n = 410 |
Ostatnie transakcje — Wyżyny-Środek
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.11.2025 | ulica Braci Wagów 11 | wtórny | 38,8 m² | 570 000 zł | 14 691 |
| 06.10.2025 | ulica Na Uboczu 20 | wtórny | 47,2 m² | 641 000 zł | 13 581 |
| 03.10.2025 | ulica Na Uboczu 18 | wtórny | 46,8 m² | 650 000 zł | 13 889 |
| 25.09.2025 | ulica Na Uboczu 28 | wtórny | 42,4 m² | 755 000 zł | 17 815 |
| 20.08.2025 | ulica Na Uboczu 26 | wtórny | 52,8 m² | 740 000 zł | 14 015 |
| 24.07.2025 | ulica Na Uboczu 10 | wtórny | 52,8 m² | 792 000 zł | 15 000 |
| 25.06.2025 | ulica Na Uboczu 28 | wtórny | 52,9 m² | 960 000 zł | 18 134 |
| 03.06.2025 | ulica Na Uboczu 26 | wtórny | 52,8 m² | 800 000 zł | 15 152 |
| 02.06.2025 | ulica Na Uboczu 16 | wtórny | 63,4 m² | 960 000 zł | 15 142 |
| 20.05.2025 | ulica Na Uboczu 24 | wtórny | 47,2 m² | 788 500 zł | 16 706 |
| 17.04.2025 | ulica Na Uboczu 8 | wtórny | 52,2 m² | 678 000 zł | 12 989 |
| 28.03.2025 | ulica Na Uboczu 28 | wtórny | 62,4 m² | 1 000 000 zł | 16 033 |
| 19.03.2025 | ulica Braci Wagów 11 | wtórny | 42,9 m² | 725 000 zł | 16 908 |
| 09.01.2025 | ulica Belgradzka 50 | wtórny | 94,7 m² | 1 420 000 zł | 14 995 |
| 24.10.2024 | ulica Na Uboczu 26 | wtórny | 68,8 m² | 970 000 zł | 14 099 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wyżyny-Środek, Warszawa?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Ursynów. Mediana ofertowa wynosi 18 270 zł/m² (wrzesień 2026, 1 272 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 17 326 zł/m² (styczeń 2026, 68 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +1,2% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wyżyny-Środek?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 913 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 866 000 zł (dane dla: Ursynów). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Wyżyny-Środek mediana ofertowa wynosi 18 270 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 17 326 zł/m² (styczeń 2026) (dane dla: Ursynów). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.