Ceny mieszkań Osiedle Pod Dębami, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · WawerTransakcje · Wawerstyczeń 2026
14 116zł/m²
79 transakcji
▲ 27,1% r/r
Mediana ofertowa · WawerOferty · Wawerwrzesień 2026
14 148zł/m²
726 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Wawer (wrzesień 2026): ok. 707 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 608 zł/m² oferty · 7,9 km
- Zielonka12 269 zł/m² oferty · 11,1 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 12,3 km
- Józefosław13 127 zł/m² oferty · 14,2 km
- Zgorzała12 810 zł/m² transakcje · 15,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Wawer
| Miesiąc · Wawer | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 14 148n = 726 | 14 350n = 215 |
| sierpień 2026 | — | 13 543n = 981 | 13 120n = 299 |
| lipiec 2026 | — | 13 566n = 1 097 | 12 214n = 452 |
| czerwiec 2026 | — | 13 788n = 1 197 | 14 396n = 328 |
| maj 2026 | — | 13 834n = 1 180 | 13 578n = 406 |
| kwiecień 2026 | — | 13 900n = 1 043 | 14 499n = 397 |
| luty 2026 | 13 626n = 39niepełne | 13 816n = 941 | 14 139n = 242 |
| styczeń 2026 | 14 116n = 79 | 13 891n = 915 | 14 102n = 251 |
| grudzień 2025 | 13 263n = 112 | 14 000n = 965 | 14 042n = 284 |
| listopad 2025 | 13 510n = 83 | 14 100n = 1 011 | 14 668n = 254 |
| październik 2025 | 13 502n = 114 | 14 110n = 1 087 | 14 249n = 445 |
| wrzesień 2025 | 13 086n = 100 | 14 298n = 946 | 14 679n = 315 |
Ostatnie transakcje — Osiedle Pod Dębami
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.10.2025 | ulica Ogórkowa 42A | wtórny | 68,6 m² | 860 000 zł | 12 536 |
| 09.05.2025 | ulica Ogórkowa 44Ł | wtórny | 68,6 m² | 700 000 zł | 10 204 |
| 10.04.2025 | ulica Ogórkowa 44F | wtórny | 68,6 m² | 785 000 zł | 11 443 |
| 31.03.2025 | ulica Ogórkowa 44G | wtórny | 55,2 m² | 800 000 zł | 14 493 |
| 30.01.2025 | ulica Ogórkowa 42D | wtórny | 68,6 m² | 790 000 zł | 11 516 |
| 11.01.2025 | ulica Ogórkowa 44I | wtórny | 55,2 m² | 740 000 zł | 13 406 |
| 07.01.2025 | ulica Ogórkowa 42C | wtórny | 55,2 m² | 715 000 zł | 12 953 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Pod Dębami, Warszawa?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Wawer. Mediana ofertowa wynosi 14 148 zł/m² (wrzesień 2026, 726 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 14 116 zł/m² (styczeń 2026, 79 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +27,1% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Pod Dębami?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 707 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 706 000 zł (dane dla: Wawer). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Osiedle Pod Dębami mediana ofertowa wynosi 14 148 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 14 116 zł/m² (styczeń 2026) (dane dla: Wawer). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.