Ceny mieszkań Opacz-Parcela, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · WłochyTransakcje · Włochykwiecień 2026
16 045zł/m²
132 transakcje
▲ 8,1% r/r
Mediana ofertowa · WłochyOferty · Włochypaździernik 2026
17 059zł/m²
1 755 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 2,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Włochy (październik 2026): ok. 853 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 7,9 km
- Zielonka12 091 zł/m² oferty · 11,1 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 12,3 km
- Józefosław13 621 zł/m² oferty · 14,2 km
- Zgorzała13 151 zł/m² transakcje · 15,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: WłochyZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Włochy | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 17 059n = 1 755 | 17 107n = 694 |
| wrzesień 2026 | — | 17 059n = 1 725 | 17 200n = 642 |
| sierpień 2026 | — | 16 891n = 1 815 | 16 724n = 706 |
| lipiec 2026 | —n = 4niepełne | 16 913n = 1 711 | 16 378n = 514 |
| czerwiec 2026 | — | 16 982n = 1 920 | 17 059n = 550 |
| maj 2026 | —n = 4niepełne | 16 864n = 1 814 | 16 774n = 563 |
| kwiecień 2026 | 16 045n = 132 | 17 000n = 1 771 | 17 100n = 635 |
| marzec 2026 | 16 238n = 294 | 16 900n = 1 731 | 16 836n = 488 |
| luty 2026 | 15 950n = 269 | 16 874n = 1 793 | 17 024n = 437 |
| styczeń 2026 | 15 999n = 162 | 16 816n = 1 833 | 16 621n = 603 |
| grudzień 2025 | 16 817n = 181 | 16 758n = 1 558 | 16 755n = 551 |
| listopad 2025 | 16 614n = 258 | 16 624n = 1 511 | 16 481n = 469 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Opacz-Parcela, Warszawa?
Mediana ofertowa w dzielnicy Włochy wynosi 17 059 zł/m² (październik 2026, 1 755 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Włochy wynosi 16 045 zł/m² (kwiecień 2026, 132 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Włochy +2,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w dzielnicy Włochy +8,1% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Opacz-Parcela, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 853 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 802 000 zł (dane dla: Włochy). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Opacz-Parcela, Warszawa mediana ofertowa wynosi 17 059 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 16 045 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: Włochy). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.