Ceny mieszkań Opacz-Parcela, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · WłochyTransakcje · Włochyluty 2026
16 224zł/m²
65 transakcji
▲ 18,0% r/r
Mediana ofertowa · WłochyOferty · Włochywrzesień 2026
17 061zł/m²
1 671 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Włochy (wrzesień 2026): ok. 853 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 620 zł/m² oferty · 7,9 km
- Zielonka12 165 zł/m² oferty · 11,1 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 12,3 km
- Józefosław13 000 zł/m² oferty · 14,2 km
- Zgorzała12 810 zł/m² transakcje · 15,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Włochy
| Miesiąc · Włochy | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 17 061n = 1 671 | 17 242n = 586 |
| sierpień 2026 | — | 16 900n = 1 853 | 16 744n = 708 |
| lipiec 2026 | — | 16 913n = 1 729 | 16 378n = 514 |
| czerwiec 2026 | — | 16 982n = 1 934 | 17 059n = 550 |
| maj 2026 | — | 16 885n = 1 865 | 16 774n = 564 |
| kwiecień 2026 | — | 16 981n = 1 843 | 17 100n = 635 |
| luty 2026 | 16 224n = 65niepełne | 16 870n = 1 832 | 17 024n = 437 |
| styczeń 2026 | 16 210n = 102 | 16 816n = 1 875 | 16 621n = 603 |
| grudzień 2025 | 16 817n = 181 | 16 800n = 1 668 | 16 755n = 551 |
| listopad 2025 | 16 614n = 258 | 16 631n = 1 598 | 16 481n = 469 |
| październik 2025 | 16 484n = 159 | 16 667n = 1 631 | 16 619n = 586 |
| wrzesień 2025 | 16 342n = 87 | 16 600n = 1 399 | 16 667n = 527 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Opacz-Parcela, Warszawa?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Włochy. Mediana ofertowa wynosi 17 061 zł/m² (wrzesień 2026, 1 671 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 16 224 zł/m² (luty 2026, 65 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +18,0% (luty 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Opacz-Parcela?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 853 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 811 000 zł (dane dla: Włochy). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Opacz-Parcela mediana ofertowa wynosi 17 061 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 16 224 zł/m² (luty 2026) (dane dla: Włochy). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.