Ceny mieszkań Młynów II, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–04.2026
16 366zł/m²
43 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · WolaTransakcje · Wolakwiecień 2026
15 669zł/m²
250 transakcji
▼ 18,0% r/r
Mediana ofertowa · WolaOferty · Wolapaździernik 2026
21 919zł/m²
2 488 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 8,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Wola (październik 2026): ok. 1 096 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–04.202615 056 – 17 474zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–04.2026
-18,2%
O tyle taniej niż w: Wola (mediana 19 997 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 7,9 km
- Zielonka12 091 zł/m² oferty · 11,1 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 12,3 km
- Józefosław13 924 zł/m² oferty · 14,2 km
- Zgorzała13 151 zł/m² transakcje · 15,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: WolaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Wola | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 21 919n = 2 488 | 20 802n = 1 017 |
| wrzesień 2026 | — | 21 723n = 2 443 | 20 802n = 1 029 |
| sierpień 2026 | — | 21 279n = 2 407 | 19 910n = 916 |
| lipiec 2026 | — | 21 293n = 2 746 | 19 832n = 1 012 |
| czerwiec 2026 | — | 21 075n = 3 244 | 20 800n = 1 340 |
| maj 2026 | — | 20 885n = 3 084 | 20 500n = 1 407 |
| kwiecień 2026 | 15 669n = 250 | 20 981n = 2 873 | 20 904n = 1 454 |
| marzec 2026 | 18 972n = 199 | 20 755n = 2 357 | 20 432n = 1 070 |
| luty 2026 | 20 557n = 222 | 20 866n = 2 260 | 20 548n = 951 |
| styczeń 2026 | 22 309n = 348 | 20 667n = 2 193 | 19 960n = 877 |
| grudzień 2025 | 25 358n = 680 | 20 525n = 2 292 | 19 938n = 847 |
| listopad 2025 | 19 666n = 213 | 20 301n = 2 427 | 19 477n = 1 000 |
Ostatnie transakcje — Młynów II, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.04.2026 | ulica Rabsztyńska 24 | wtórny | 40,0 m² | 635 000 zł | 15 879 |
| 08.04.2026 | ulica Górczewska 27/35 | wtórny | 35,0 m² | 525 000 zł | 15 004 |
| 31.03.2026 | ulica Sokołowska 6 | wtórny | 51,8 m² | 843 000 zł | 16 271 |
| 05.03.2026 | ulica Syreny 20 | wtórny | 49,0 m² | 850 000 zł | 17 336 |
| 19.02.2026 | ulica Rabsztyńska 6 | wtórny | 38,0 m² | 300 000 zł | 7 895 |
| 05.02.2026 | ulica Rabsztyńska 17 | wtórny | 30,3 m² | 500 000 zł | 16 480 |
| 09.01.2026 | ulica Górczewska 39 | wtórny | 54,0 m² | 885 000 zł | 16 386 |
| 08.01.2026 | ulica Wolska 64 | wtórny | 29,9 m² | 490 000 zł | 16 366 |
| 16.12.2025 | ulica Rabsztyńska 22 | wtórny | 53,0 m² | 930 000 zł | 17 557 |
| 16.12.2025 | ulica Rabsztyńska 6 | wtórny | 35,0 m² | 547 000 zł | 15 629 |
| 27.11.2025 | ulica Syreny 9 | wtórny | 51,2 m² | 736 000 zł | 14 386 |
| 25.11.2025 | ulica Płocka 21 | wtórny | 41,5 m² | 745 000 zł | 17 939 |
| 12.11.2025 | ulica Rabsztyńska 7/9 | wtórny | 51,9 m² | 900 000 zł | 17 331 |
| 04.11.2025 | ulica Sokołowska 8 | wtórny | 64,0 m² | 890 000 zł | 13 902 |
| 22.10.2025 | ulica Syreny 9 | wtórny | 38,2 m² | 620 000 zł | 16 235 |
Ostatnie wyceny — Młynów II, Warszawa
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Młynów II, Warszawa?
Mediana ofertowa w dzielnicy Wola wynosi 21 919 zł/m² (październik 2026, 2 488 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Wola wynosi 15 669 zł/m² (kwiecień 2026, 250 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 16 366 zł/m² (43 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Wola +8,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w dzielnicy Wola -18,0% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Młynów II, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 096 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 783 000 zł (dane dla: Wola). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Młynów II, Warszawa mediana ofertowa wynosi 21 919 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 669 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: Wola). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.