Ceny mieszkań ul. Leśna, Kobyłka
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
10 186zł/m²
Mediana 69 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 9 083 do 11 600 zł/m².
Mediana transakcyjna · KobyłkaTransakcje · Kobyłkakwiecień 2026
9 330zł/m²
27 transakcji
Mediana ofertowa · KobyłkaOferty · Kobyłkawrzesień 2026
9 938zł/m²
113 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 5,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Kobyłka (wrzesień 2026): ok. 497 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Wołomin10 699 zł/m² oferty · 3,2 km
- Zielonka12 091 zł/m² oferty · 4,4 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 5,9 km
- Słupno7 362 zł/m² transakcje · 6,7 km
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 7,8 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Kobyłka
| Miesiąc · Kobyłka | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | —n = 16niepełne | 9 938n = 113 | 10 820n = 37 |
| sierpień 2026 | —n = 15niepełne | 9 938n = 117 | 10 445n = 31 |
| lipiec 2026 | — | 9 446n = 122 | 10 121n = 46 |
| czerwiec 2026 | — | 9 402n = 128 | 9 358n = 48 |
| maj 2026 | — | 9 727n = 119 | 10 101n = 30 |
| kwiecień 2026 | 9 330n = 27 | 9 727n = 121 | 9 644n = 54 |
| marzec 2026 | 9 975n = 36 | 9 817n = 130 | 9 731n = 41 |
| luty 2026 | 9 452n = 20 | 9 644n = 146 | 9 668n = 65 |
| grudzień 2025 | 9 550n = 26 | 9 456n = 134 | 9 477n = 46 |
| październik 2025 | 9 371n = 24 | 9 435n = 139 | 9 547n = 57 |
| wrzesień 2025 | 9 174n = 21 | 9 412n = 149 | 9 444n = 48 |
Ostatnie transakcje — Leśna
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | ul. Leśna 8 | wtórny | 58,1 m² | 659 000 zł | 11 333 |
| 18.03.2026 | ul. Leśna 8 | wtórny | 64,9 m² | 665 000 zł | 10 253 |
| 16.06.2025 | ul. Leśna 8 | wtórny | 40,9 m² | 435 000 zł | 10 633 |
| 13.11.2024 | ul. Leśna 8 | wtórny | 61,5 m² | 720 000 zł | 11 717 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoBudynki
- ul. Leśna 1
- ul. Leśna 2A
- ul. Leśna 3
- ul. Leśna 3A
- ul. Leśna 4
- ul. Leśna 4A
- ul. Leśna 5
- ul. Leśna 5A
- ul. Leśna 7
- ul. Leśna 7A
- ul. Leśna 810 983 zł/m²
- ul. Leśna 9
- ul. Leśna 10
- ul. Leśna 11
- ul. Leśna 13
- ul. Leśna 15
- ul. Leśna 17
- ul. Leśna 19
- ul. Leśna 21
- ul. Leśna 21A
- ul. Leśna 23
- ul. Leśna 25
- ul. Leśna 25A
- ul. Leśna 27
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Leśna, Kobyłka?
Mediana 69 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 10 186 zł/m². Połowa transakcji: od 9 083 do 11 600 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Leśna, Kobyłka?
Mediana ofertowa w miejscowości Kobyłka wynosi 9 938 zł/m² (wrzesień 2026, 113 ofert). Mediana transakcyjna w miejscowości Kobyłka wynosi 9 330 zł/m² (kwiecień 2026, 27 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Leśna?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 497 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 467 000 zł (dane dla: Kobyłka). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Leśna mediana ofertowa wynosi 9 938 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 330 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: Kobyłka). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.