☰

Ceny mieszkań ul. Nad Kanałem, Zabrze

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Zabrze. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–10.2026

7 712zł/m²

21 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · ZabrzeTransakcje · Zabrzelipiec 2026

5 420zł/m²

148 transakcji

0,0% r/r

Mediana ofertowa · ZabrzeOferty · Zabrzepaździernik 2026

5 911zł/m²

932 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 3,6% r/r

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Nad KanałemBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Zabrze (październik 2026): ok. 296 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–10.2026

6 686 – 8 911zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–10.2026

+39,1%

O tyle drożej niż w: Zabrze (mediana 5 545 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ZabrzeZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 1215 9115 4204 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 1215 9115 4204 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Zabrzedotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 5 655 zł/m² (93 transakcje)
dane niepełne: za mało transakcji z: część regionu
Oferty aktywne: 5 911 zł/m² (932 oferty aktywne)
Oferty dodane: 6 121 zł/m² (304 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · ZabrzeTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20265 655n = 93niepełne5 911n = 9326 121n = 304
wrzesień 20265 791n = 132niepełne5 908n = 9645 963n = 325
sierpień 20265 842n = 106niepełne6 011n = 9885 952n = 335
lipiec 20265 420n = 1486 087n = 1 0876 250n = 399
czerwiec 20265 538n = 109niepełne6 084n = 1 1526 094n = 452
maj 20265 270n = 101niepełne6 133n = 1 0946 089n = 435

Ostatnie transakcje — ul. Nad Kanałem, Zabrze

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
06.10.2026ul. Nad Kanałem 14cwtórny43,6 m²430 000 zł9 858
29.09.2026ul. Nad Kanałem 14pierwotny85,9 m²680 000 zł7 917
27.08.2026ul. Nad Kanałem 22awtórny62,8 m²495 000 zł7 880
30.06.2026ul. Nad Kanałem 14cwtórny43,6 m²430 000 zł9 858
12.06.2026ul. Nad Kanałem 22awtórny47,2 m²334 000 zł7 073
03.06.2026ul. Nad Kanałem 22awtórny62,8 m²290 000 zł4 616
14.05.2026ul. Nad Kanałem 14bwtórny46,3 m²450 000 zł9 728
04.03.2026ul. Nad Kanałem 22awtórny62,8 m²325 000 zł5 174
19.01.2026ul. Nad Kanałem 34bwtórny62,8 m²420 000 zł6 686
12.12.2025ul. Nad Kanałem 14apierwotny85,9 m²640 000 zł7 451
04.11.2025ul. Nad Kanałem 14cwtórny70,7 m²630 000 zł8 911
02.10.2025ul. Nad Kanałem 7wtórny75,7 m²700 000 zł9 243
30.09.2025ul. Nad Kanałem 14apierwotny86,0 m²663 000 zł7 712
12.06.2025ul. Nad Kanałem 34bwtórny50,7 m²275 000 zł5 422
04.06.2025ul. Nad Kanałem 14apierwotny85,9 m²650 000 zł7 564

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Nad Kanałem

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Nad Kanałem, Zabrze?

Mediana ofertowa w Zabrzu wynosi 5 911 zł/m² (październik 2026, 932 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Zabrzu wynosi 5 420 zł/m² (lipiec 2026, 148 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 712 zł/m² (21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Zabrzu -3,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Zabrzu -0,0% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Nad Kanałem, Zabrze?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 296 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 271 000 zł (dane dla: Zabrze). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Nad Kanałem, Zabrze mediana ofertowa wynosi 5 911 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 420 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Zabrze). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo